Existem várias maneiras pelas quais você pode alterar a propriedade da propriedade. Você pode dar a propriedade, vendê-la ou deixá-la para alguém após a sua morte. Alterar a propriedade de uma propriedade é juridicamente vinculativo e não deve ser tomada de ânimo leve. As alterações de propriedade podem ser feitas apenas pelo uso da escritura na propriedade. A escritura é um documento usado para transferir seu interesse na propriedade para um novo proprietário. A escolha do tipo certo de ação é uma parte importante do processo de alteração da propriedade de sua propriedade.
Leia sua ação atual para determinar seu nível de propriedade na propriedade. Existem vários tipos de propriedade, como a propriedade exclusiva, a locação conjunta e a locação em comum. Dependendo do tipo, isso pode afetar os detalhes relacionados à transferência de sua propriedade. Por exemplo, se você tiver uma locação conjunta, a propriedade será de propriedade de duas ou mais pessoas em partes iguais e todas deverão concordar em transferir a propriedade da propriedade.No entanto, se você tiver propriedade exclusiva, não será necessário conversar com ninguém para transferir a propriedade.
Escolha como você deseja alterar a propriedade de sua propriedade. Essa escolha dependerá da sua situação. Por exemplo, você pode dar a propriedade a um ente querido enquanto estiver vivo ou escolher deixar a propriedade para uma criança por meio de uma confiança viva após a sua morte.
Selecione o tipo de ação que você deseja usar para transferir seu interesse na propriedade para o novo proprietário. Alguns exemplos de tipos comuns de ações são quitclaim, venda e escrituras de garantia. Um documento de renúncia transfere apenas o título em sua posse no momento da transferência de propriedade. Uma escritura de venda também transfere o título, mas não oferece garantias quanto à validade do título, enquanto uma garantia garante a validade do seu título. Escolha a ação que melhor se adapta à sua situação.
Reúna-se com um advogado. Um advogado garantirá que todas as leis aplicáveis relativas à mudança de propriedade do seu estado e município sejam seguidas. Ele também elabora a documentação e pode explicar qualquer documentação e leis para você e para o novo proprietário.
Pegue a escritura para um notário público. Muitos bancos, bibliotecas públicas e escritórios de advocacia têm um notário público na equipe. Para que a escritura seja legalmente, muitos estados exigem que a escritura seja assinada na presença de um notário público. Você e o novo proprietário devem assinar a escritura. Depois de assinado, forneça a escritura ao novo proprietário para concluir a alteração da propriedade.
Entre em contato com o escritório do cartório do município para que a escritura seja registrada. Todas as mudanças na posse da propriedade devem ser registradas no cartório do condado. Dependendo do escritório, você pode ter que marcar um compromisso para registrar a mudança de propriedade.
