Uma proposta de GMP é uma declaração de um gerente contratado de Preço Máximo Garantido. É adicionado como uma "Emenda e Acordo" depois que todos os detalhes da construção são discutidos com o gerente de construção, a equipe de arquiteto / engenheiro e a empresa contratante.
Identificação
A Proposta de BPF é um documento comprovado, com os custos explicados para cada fase de construção, materiais e folha de pagamento. Também pode incluir uma lista de pacotes de licitação que o gerente de construção propõe publicar.
Considerações
O GMP é vinculativo para os gerentes de construção, mas se o inesperado ocorrer, há uma opção para registrar "Pedidos de Alteração". De acordo com o contrato padrão proposto pela Associated General Contractors of America (AGC), mesmo que os documentos do contrato não estejam completos antes da criação da GMP, o gerente de construção deve antecipar os desenvolvimentos e inseri-los na proposta.
Percepção especializada
A proposta de BPF é essencial em projetos de grande porte, especialmente em contratações governamentais, que dependem de licitações e exigem responsabilidade. O Escritório de Contabilidade dos EUA (GAO) informou em março de 2009 que o Departamento de Energia (DOE) teve uma superação de US $ 14 bilhões em 8 de 10 contratos principais. O GAO afirma que tais excessos são um “alto risco de fraude, desperdício, abuso e má administração”.
