Se você possui uma propriedade de aluguel residencial ou comercial, você pode ter pensado em instalar o revestimento de vinil. O tapume pode prolongar a vida de sua casa ou prédio, mas é caro. Deduções de imposto de melhoria de propriedade podem facilitar o custo do revestimento de vinil. No entanto, o Internal Revenue Service não permite que você deduza o custo total do tapume de uma só vez. Regras do IRS exigem que você deve depreciar o custo do revestimento de vinil para imóveis residenciais e comerciais.
Encontre a vida útil do tapume, conforme definido pelo IRS. As adições residenciais, como o revestimento de melhorias residenciais, têm um período de recuperação de 27,5 anos. O período de recuperação determina o número de anos que o custo de melhoria da casa será depreciado
Consulte a tabela A-6 na Publicação do IRS 946 e encontre a linha horizontal superior numerada de 1 a 12. Esta linha representa os meses do ano em que seu tapume, ou qualquer outro projeto doméstico depreciável, foi concluído. Por exemplo, se o seu siding foi instalado em fevereiro, use a coluna 2 para depreciar seu tapume.
Comece na linha 1 da coluna "Ano" e analise a coluna número 2 mensalmente. Supondo que seu projeto de tapume foi concluído em fevereiro, você chegará a um valor de 3,182 por cento. Esta é a porcentagem inicial de depreciação para o tapume, conforme determinado pelo IRS.
Multiplique a linha do ano 1, porcentagem de 3.182 de fevereiro, pelo custo total do projeto de tapume. Esta é a depreciação do primeiro ano em dólares. Esse valor pode ser subtraído de sua receita anual de aluguel tributável.
Encontre o saldo remanescente a ser depreciado nos próximos 27 anos, subtraindo a depreciação do primeiro ano do custo total. A diferença entre os custos iniciais do tapume e a depreciação do primeiro ano é transportada para o cronograma de depreciação do ano 2.
Movendo a primeira coluna em A-6 a cada ano, use o mesmo método de encontrar a taxa do ano aplicável e subtrai-la dos custos de desvio não aproveitados. Os cálculos darão a você a depreciação do ano atual e o carry-forward do próximo ano. Como o tapume tem uma vida útil de 27,5 anos, o que significa de 28 a 29 iterações anuais, repita esse processo até que o saldo não depreciado do projeto de tapume doméstico seja zero.
