Quando você aluga um apartamento, um condomínio ou uma casa, é tradicional que o locador faça um acompanhamento com você antes de finalizar o contrato de locação. O passeio beneficia você e o senhorio, em que cada um pode avaliar a condição da propriedade na mudança e certificar-se de que tudo está em boas condições de funcionamento.
Condição Externa
Dê uma olhada na parte externa da propriedade e procure rachaduras na fundação e sinais de podridão ou deterioração. Teste o sistema de sprinklers se você estiver alugando uma casa que tenha um, e inspecione o tapume quanto a danos. Mesmo que haja apenas defeitos estéticos, observe-os no contrato de locação, para que você não receba uma taxa de danos ao sair.
Quarto por quarto
Verifique cada quarto, um de cada vez, para avaliar a condição e anote quaisquer defeitos. Garante que as portas e janelas se abram e fechem e que as estantes estejam estáveis e intactas. Ligue as luminárias e teste torneiras e banheiros nos banheiros. Miniblinds deve ser fácil de subir e descer. Observe rachaduras em tetos ou paredes de gesso e observe furos nas unhas, danos na parede ou manchas.
Pavimentos
Para pisos de madeira, examine se há danos causados pela água e arranhões ou entalhes profundos. Para o linóleo, procure sinais de que o piso está borbulhando ou se afastando do chão. Os pisos cerâmicos devem estar limpos e sem rachaduras. Tapetes devem limpar, sem manchas e sem cheiro. Verifique a madeira e certifique-se de que o carpete não esteja aparecendo nas costuras ou nas paredes. Faça anotações de identificação específicas de quaisquer defeitos no piso.
Eletrodomésticos
Verifique o refrigerador e o freezer para certificar-se de que os níveis de resfriamento são apropriados. Execute a máquina de lavar louça e o microondas e teste todos os queimadores no fogão. Ligue o forno para garantir que aquece. Execute o lixo e o compactador de lixo, se você os tiver, para garantir a eficiência. Se a propriedade tem um portão de garagem ou uma máquina de lavar e secar roupa, teste-os também.
Tome notas
Tire suas próprias anotações na passagem para ter um registro de quaisquer preocupações. Peça que as áreas problemáticas sejam consertadas antes de assinar seu contrato. Se você puder conviver com diferentes problemas cosméticos, anote-os no contrato de locação. Alguns proprietários podem estar dispostos a descontar o aluguel se você cuidar de pequenas reparações por conta própria.
