O encerramento de lixo faz parte do processo de preservação da propriedade. Quando a inadimplência de hipoteca de um proprietário leva ao encerramento, o investidor que retoma a posse da casa - o banco que emitiu o empréstimo ou o governo ou entidade relacionada ao governo que o assegurou ou garantiu, como o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) ou Fannie Mae - deve limpar os destroços e os pertences da casa, talvez fazer reparos e proteger a propriedade para que ela possa ser colocada à venda. A preservação da propriedade é o termo geral para este processo. Bancos, HUD e outras entidades contratam empresas locais para fazer a preservação da propriedade. Em alguns casos, os especialistas em remoção de lixo podem precisar de licenças.
Requisitos de Licenciamento
Nenhuma licença especial é exigida para fazer lixeiras ou preservação de propriedades, mas quando um prestador de serviços atua na capacidade de um empreiteiro, remodeler ou contratado de especialidade, seu estado pode exigir que ele tenha licenças. Cada estado tem suas próprias leis que regulam as contratações e negociações gerais. Alguns exigem apenas que os comerciantes, como eletricistas e encanadores, sejam licenciados, enquanto outros estados também licenciam empreiteiros gerais. Além disso, pode haver requisitos de licenciamento diferentes para o trabalho residencial e comercial.
Obtenção de uma licença do contratado requerido pelo Estado
Os estados que exigem o licenciamento de provedores de serviços de lixo definem seus próprios requisitos para o processo de licenciamento. De acordo com a Associação Nacional de Construtores Domésticos, os candidatos podem precisar ter experiência prática, mostrar estabilidade financeira e, talvez, realizar o trabalho em sala de aula antes de se sentar para um exame que deve ser passado. Alguns estados também exigem que os contratados adotem a educação continuada como condição para renovar suas licenças.
Alvará de funcionamento
De acordo com a Small Business Administration (SBA), muitos tipos de empresas precisam de uma licença comercial, ocupacional ou profissional, um registro ou uma permissão. Municípios podem exigir registro ou licenciamento também. A SBA recomenda manter registros cuidadosos das datas de expiração de licenças e registros e cópias de todos os formulários e formulários. Ele também lembra os licenciados a seguir os requisitos para exibir licenças e autorizações. Empreiteiros que expandem seus negócios para incluir novos serviços podem precisar de licenças adicionais.
Testes de Empresa de Preservação de Propriedade
Algumas empresas de preservação de propriedade exigem que os contratados contratem um questionário demonstrando conhecimento dos vários procedimentos de preservação. Uma dessas empresas, a Safeguard Properties, testa a familiaridade com as diretrizes do HUD e do Departamento de Assuntos de Veteranos (VA); determinação do status de vacância da propriedade; identificar riscos para a saúde; a diferença entre detritos e propriedade pessoal; e as etapas que um contratado deve executar para executar vários reparos específicos. O questionário também faz perguntas sobre casas de inverno; o processo de licitação de empregos; Requisitos FHA, HUD e VA, e experiência em lixo imobiliário (REO). Esses questionários não levam a certificações oficiais, nem se aplicam a requisitos de licenciamento nos estados que possuem requisitos. Eles são ferramentas de certificação estritamente internas.
