Os contratos são normalmente vinculativos para ambas as partes e as penalidades aplicam-se a uma parte que cancela unilateralmente um contrato. Em determinadas circunstâncias, no entanto, é apropriado que uma das partes cancele um contrato. Embora os motivos para rescindir um contrato no Oregon sejam basicamente os mesmos que em outros estados, a lei de contratos do Oregon contém certas características especiais.
Transações Imobiliárias
Se você comprar um condomínio no Oregon, cancele a compra por meio de notificação por escrito no prazo de cinco dias úteis após a assinatura do contrato de compra. Se você comprar um timeshare, cancele a compra por meio de um aviso por escrito no prazo de cinco dias após a assinatura do contrato de compra. Se você for proprietário de um imóvel e concordar com a construção, melhoria ou conserto de imóveis, cancele o contrato por meio de aviso por escrito antes da meia-noite do dia útil seguinte.
Fraude
Se você assinar um contrato e depois descobrir que a outra parte deturpou um fato relacionado à transação, talvez seja possível rescindir o contrato. O fator decisivo é se a deturpação é tão séria que você não teria assinado o contrato em primeiro lugar se soubesse a verdade desde o início. Se você rescindir o contrato, deverá devolver à outra parte quaisquer benefícios obtidos com o contrato. Se você comprou um relógio, por exemplo, deverá devolver o relógio, mas poderá reivindicar o reembolso total do preço da compra.
Incapacidade
Certas classes de pessoas têm o direito de rescindir um contrato, independentemente de seus termos. Se você tem menos de 18 anos, por exemplo, pode rescindir qualquer contrato que assinar, embora a outra parte não tenha o direito de rescindi-lo sem o seu consentimento. Se você é mentalmente incompetente ou sofreu alguma deficiência no momento em que assinou um contrato - se você estava gravemente intoxicado, por exemplo - você pode rescindir o contrato ou cumprir seus termos.
Violação
Se a outra parte cometer uma violação material de um contrato, você poderá suspender o cumprimento de suas obrigações nos termos do contrato e processar a outra parte por seus danos. Uma violação é considerada relevante quando é tão grave que prejudica o objetivo do contrato. Se você concordar em construir um prédio em troca de pagamentos mensais, por exemplo, provavelmente não poderá suspender o desempenho se o proprietário lhe pagar um dia de atraso. Se o proprietário está com um mês de atraso, no entanto, sua violação pode ser considerada material, o que lhe permite encerrar a construção e processar o proprietário por danos.
