O desenvolvimento de uma LLC de desenvolvimento habitacional de sucesso começa com a elaboração de um plano de negócios. Um plano de negócios deve identificar estratégias de curto, médio e longo prazo para a lucratividade da corporação, ao mesmo tempo em que demonstra conhecimento do setor e dos concorrentes no mercado. Empresas de desenvolvimento habitacional devem prestar especial atenção ao mercado imobiliário na área. A Limited Liability Company (LLC) é uma opção de negócios inteligente para muitas corporações de desenvolvimento habitacional. As regras e regulamentos para o registro de uma LLC variam de acordo com o estado. Uma LLC fornece um proprietário de empresa com responsabilidade limitada para as dívidas e ações da empresa, permitindo ainda que os lucros passem facilmente para o proprietário da empresa.
Desenvolvendo uma LLC de Desenvolvimento de Habitação de sucesso
Um negócio de sucesso começa com o desenvolvimento de um plano de negócios. Consulte o site da Administração de Pequenas Empresas dos EUA (SBA) para obter um recurso abrangente. Um plano de negócios começa com um resumo executivo delineando a história e o futuro da empresa, incluindo sua declaração de missão. Considere a escala e o escopo dos projetos habitacionais que serão realizados a curto, médio e longo prazo. O plano de negócios deve conter uma análise detalhada do mercado que analise os dois concorrentes (outros desenvolvedores) e demonstre conhecimento do mercado imobiliário. Considere como o negócio será comercializado para os consumidores, seja para compradores de primeira viagem ou para aposentados que procuram uma casa de férias. O plano de negócios deve incluir a estrutura administrativa da LLC, fontes de financiamento e um orçamento abrangente. Coisas a considerar incluem custos iniciais, recursos de longo prazo, espaço de escritório e funcionários. Verifique suas leis locais e estaduais quanto a seguros e outros requisitos de responsabilidade.
Registre a empresa de desenvolvimento habitacional como uma Companhia de Responsabilidade Limitada (LLC) entrando em contato com o Escritório do Secretário de Estado ou outro escritório autorizado. Escolha um nome que reflita com precisão e atratividade o propósito do desenvolvimento habitacional. O nome da empresa deve ser seguido por LLC. O registro exige a apresentação de "artigos de organização" com o governo do estado. Há uma taxa entre US $ 250 e US $ 500 para o arquivo. Embora não seja obrigatório, uma LLC deve ter um acordo operacional que descreva as operações diárias da empresa, as responsabilidades dos parceiros e como os lucros e perdas serão compartilhados entre os parceiros.
Identifique fontes de financiamento. Usando o esquema em seu plano de negócios, comece a encontrar fontes de capital inicial. Para uma LLC de desenvolvimento habitacional, considere falar com os bancos locais da comunidade que têm interesse no desenvolvimento da comunidade. Os credores privados também são uma opção. LLCs de desenvolvimento habitacional também devem pesquisar bolsas de parcerias público-privadas oferecidas pelo governo local, estadual e federal. O site do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) oferece uma distribuição estadual por estado dos recursos para o desenvolvimento habitacional.
Finalize as necessidades logísticas. Antes de iniciar as operações, encontre espaço para escritório e compre equipamentos de escritório. Custos e necessidades devem ser consistentes com o plano de negócios. Se o plano de negócios exigir a contratação de funcionários adicionais, comece a pesquisar as leis trabalhistas do governo estadual e federal antes de anunciar para os funcionários. As empresas de desenvolvimento habitacional devem prestar especial atenção às necessidades de licenciamento, seguro e licenciamento, conforme exigido pelas leis locais, estaduais e federais. Mandatos governamentais sobre moradia justa e igualdade de oportunidades também devem ser cumpridos.
Dicas
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Segundo a revista Forbes, os dez principais mercados de habitação para investidores nos Estados Unidos são Indianápolis, Ind.; Springfield, Mo.; Denver, Colorado; Albuquerque, N.M.; Colorado Springs, Colorado; San Antonio, TX; Nashville, Tennessee; Austin, Texas; Missão, Texas; e Raleigh, N.C.
Aviso
Começar seu próprio LLC do desenvolvimento da carcaça vem com riscos. Fale com seu advogado e contador sobre os riscos legais e financeiros envolvidos.
