Abrir uma empresa imobiliária na Flórida é muito mais do que uma capacidade de vender imóveis. Requer um plano de negócios, o licenciamento adequado, fundos de investimento e uma forte estratégia de marketing para abrir um escritório e atrair clientes que desejam vender e comprar imóveis. A Flórida, como a maioria dos estados, exige que as empresas imobiliárias sejam operadas por pelo menos um corretor imobiliário licenciado juntamente com funcionários devidamente licenciados. Para aqueles que atendem a esses requisitos, a Flórida parece um mercado ideal para abrir uma corretora de imóveis. O Sunshine State tem sido um dos 10 estados que mais crescem nos EUA em cada uma das últimas sete décadas desde 2010, de acordo com dados do Censo dos EUA.
Ganhe experiência, conhecimento e seja devidamente licenciado para vender propriedades. Antes de abrir sua própria corretora de imóveis, sirva sob a supervisão de outro corretor experiente e licenciado. Obtenha o licenciamento fazendo cursos e passando pelo exame estadual da Flórida para legalmente poder vender imóveis no estado. Visite o site do Departamento de Negócios e Regulamentação Profissional da Flórida para solicitar o licenciamento. Faça cursos adicionais e prepare-se para a certificação do corretor estadual. Estude as estátuas e leis da Flórida com relação à venda e compra de propriedades, leis de zoneamento e os vários tipos de propriedade disponíveis. Espere o processo de se tornar devidamente treinado e licenciado para levar de dois a três anos no mínimo.
Desenvolva um plano de negócios. Decida onde sua empresa será localizada e por que, quantos corretores imobiliários você deseja empregar e como eles serão pagos, e como você irá comercializar sua corretora para atrair clientes. Procure locais de escritórios e obtenha estimativas de seguro, locação e locação na propriedade. Determinar o custo de material de escritório, computadores e outros equipamentos. Use estatísticas do Departamento de Censo dos EUA para determinar o tipo de clientes no estado que você deseja representar. Compare o seu plano com os fundos disponíveis. Considere entrar em contato com um banco e apresentar seu plano para obter um empréstimo comercial, se necessário.
Determine a estrutura legal da sua empresa - uma corporação, LLC, parceria ou LLP. Arquivar artigos de incorporação com agências estaduais e locais. Visite o site do Departamento de Negócios e Regulamentação Profissional da Flórida para solicitar uma licença para operar seu escritório. Obtenha um número de identificação fiscal federal para poder pagar legalmente os funcionários, contatando o Internal Revenue Service ou visitando o site.
Proteja a localização do seu escritório e comece a contratar funcionários usando seu plano de negócios como um guia. Certifique-se de que sua equipe renove suas credenciais de licenciamento a cada dois anos, conforme exigido pela lei estadual.
Anuncie seu escritório em jornais locais e on-line. As estatísticas mostram que mais e mais compradores estão se conectando on-line para encontrar propriedades disponíveis e agentes imobiliários. Crie e mantenha um site para sua empresa para ajudar a gerar clientes.
