Se você planeja se mudar, alugar para um inquilino ou ocupar um prédio para fins comerciais, é necessário obter uma permissão de uso e ocupação. Sem isso, o seu direito de existir ou operar em um estabelecimento não será reconhecido por sua agência governamental local ou departamento de construção. Você também pode incorrer em penalidades, como multas e despejo, se você não concluir as etapas necessárias para obter essa permissão.
Propósito
Um uso e permissão de ocupação valida as condições de vida de uma casa ou edifício. Fornece prova de que um edifício ou estrutura foi inspecionado e passou nos requisitos do código de segurança e saúde. Também indica que as agências governamentais de um estado aprovaram o uso de uma estrutura porque seu proprietário completou todos os pré-requisitos para usá-la legalmente e abri-la ao público.
Usos
Um indivíduo deve obter uma permissão de uso e ocupação em várias situações, como ao construir um novo prédio, apropriando-se de um edifício industrial ou comercial, expandindo um espaço para o inquilino, substituindo uma licença revogada ou expirada, reparando danos importantes no prédio ou renovando um inquilino. espaço. Alguns estabelecimentos que devem obter autorizações de uso e ocupação são hospitais, restaurantes, escolas e instituições de saúde. Há também circunstâncias não relacionadas ao setor imobiliário que exigem a obtenção de uma licença, como a abertura de um quiosque de Natal ou de uma árvore de Natal ao ar livre e a venda de uma barraca ou outra promoção relacionada ao exterior.
Importância
Uso e ocupação permite proteger compradores, vendedores, locatários e inquilinos no campo imobiliário. Qualquer pessoa que alugue um prédio de qualquer tipo deve ter essa permissão porque mostra que as estruturas externas e internas do prédio estão prontas para os inquilinos. Dessa forma, a permissão protege os possíveis inquilinos de alugar ou comprar um local que tenha riscos ocultos à saúde ou à segurança. A licença também protege os trabalhadores dentro de um edifício, garantindo que todas as áreas de uma estrutura sejam seguras e protegidas.
Termos
Os termos de uso e permissão de ocupação variam dependendo da jurisdição e do estado. Por exemplo, em alguns estados, as permissões não expiram e exigem renovação apenas quando o uso ou as dimensões de um espaço mudam, como após renovações ou expansões para um espaço. Isso serve para garantir que as alterações feitas ainda estejam em conformidade com os códigos de segurança e integridade do prédio. A maioria dos estados emite penalidades se o proprietário do edifício violar as provisões da permissão, como por exemplo, não informar as alterações feitas em uma estrutura. Essas penalidades podem incluir multas - tão baixas quanto $ 50 pela primeira ofensa e $ 300 ou mais por uma segunda ou terceira violação - e a perda do direito de ocupar ou usar uma estrutura.
