Uma autorização de ocupação ou certificado é uma permissão emitida por um município, declarando que uma estrutura de construção ou residência é habitável. Governa o uso e a capacidade da estrutura do edifício, seja residencial ou comercial. Pittsburgh exige que os proprietários de todas as estruturas obtenham essa permissão antes de permitir que as pessoas a ocupem. Se você planeja alugar o imóvel, você também é obrigado a ter uma autorização de arrendamento de habitação, que também é autorizada pelo Bureau of Building Inspection.
Não existente
A maioria dos edifícios possui algum tipo de permissão de ocupação e somente exige alterações feitas na licença existente, mas se o edifício ou a residência não tiver um certificado existente, você deve se inscrever pessoalmente no Bureau of Building Inspection. Antes de solicitar um certificado de ocupação, você deve obter a estrutura do edifício inspecionada profissionalmente para garantir que esteja em conformidade com todos os regulamentos do código de construção. Pegue a prova de inspeção e conformidade com você para o Bureau of Building Inspection, uma vez que será necessário. Se um inspetor verificar que todos os requisitos de segurança de vida foram atendidos, você poderá obter um certificado de ocupação em até 10 dias após a inscrição. No entanto, se a estrutura do prédio não atender aos regulamentos do código de construção, você deverá fazer os reparos necessários e fazer com que seja reinspecionado para obter a permissão de ocupação.
Existir
Ao alugar uma propriedade com um certificado de ocupação existente, você deve garantir que a propriedade atenda a todos os códigos especificados para o certificado de emissão antes de alugá-lo. Se a propriedade especificar um determinado uso, comodidades, tamanho ou um determinado número de unidades, estas são as especificações que a propriedade deve continuar a ter. Não pode variar ou mudar isso, a menos que um novo certificado seja solicitado.
Alterar
Se você remodelar, fazer alterações ou acréscimos à propriedade - mesmo que sejam pequenas mudanças, como cercas adicionais, adições de garagem, decks, piscinas ou extensões -, isso exige um novo certificado de ocupação. Qualquer alteração no uso ou na estrutura do edifício também requer um novo certificado de ocupação. Mas para ser aprovado para a nova configuração ou uso da propriedade, uma nova inspeção também é necessária.
Permissão para Locação de Moradia
Como senhorio de Pittsburgh, além do certificado de ocupação, você também deve obter uma permissão de aluguel de moradia antes de poder alugar ou arrendar qualquer propriedade. Ao solicitar essa permissão, você deve listar as informações de endereço da propriedade, bem como o número do lote e do bloco, que se encontra nas declarações de impostos da propriedade. Você também deve indicar o tipo de locação e o número de unidades na propriedade. Ao preencher o formulário, certifique-se de fornecer o nome, o endereço e as informações de contato do administrador da propriedade.
