Existem muitos mitos sobre a venda do seu timeshare. Vale a pena o seu tempo e esforço para obter os fatos sobre revendas de timeshare. Vender o seu tempo é semelhante a uma venda tradicional de imóveis. Você está em uma posição melhor se o seu tempo é pago. Se você ainda está financiando seu tempo, então o empréstimo precisará ser satisfeito antes da transferência da escritura. Marketing ou publicidade a venda de seu tempo é diferente de vender sua casa. Você não pode colocar um sinal de venda à frente. Uma vez que muitos timeshares são para férias, é importante obter exposição nacional. Finalmente, as propriedades de timeshare nem sempre aumentam de valor. Muitas vezes, a venda de um tempo parcial pode ser menor do que o preço de compra original que você pagou. É possível vender o seu timeshare pelo proprietário ou contando com a ajuda de um corretor de imóveis especializado em timeshare.
Itens que você precisará
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Acesso à internet
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documentos legais para timeshare
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registros de reparos / manutenção em timeshare
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documento hipotecário
Reúna seus documentos de empréstimo, registros de manutenção e informações fiscais; bem como qualquer informação que você tenha referente ao seu timeshare. Se você deve dinheiro em seu tempo, ele terá que ser pago. Você terá que pagar o valor antes do fechamento ou receber dinheiro, no valor devido, para fechar a venda. Leia sua documentação original e determine se você tem uma escritura na propriedade ou se sua propriedade é um direito de uso (RTU). O direito de uso do timeshare só é válido por um determinado número de anos. O direito de usar propriedades diminui em valor à medida que se aproxima do final do período de tempo designado.
Faça o seu preço de venda realista. Ao contrário da propriedade imobiliária tradicional, o timeshare muitas vezes é vendido por um valor inferior ao preço original. Obter mais dinheiro com a venda de um tempo não é a norma. Propriedades que não são bem mantidas trarão um retorno ainda menor do que as propriedades que são bem mantidas. Muitos compradores procuram uma barganha. Se vários compartilhamentos de tempo estiverem à venda e forem comparáveis à sua unidade, defina seu preço de modo que seja atraente para o comprador.
Anuncie seu tempo. Ligue para o seu resort e pergunte se eles anunciam unidades à venda. Pesquise na Internet por suas opções on-line sobre marketing de sua propriedade. Entre em contato com corretores de imóveis que se especializam em vendas de timeshare e perguntem sobre suas ferramentas de marketing. Pergunte quais são suas taxas. Muitas vezes, é uma porcentagem do preço de venda, como em uma venda tradicional de imóveis. Você terá que decidir se você vai vender o seu tempo em seu próprio país ou pedir a ajuda de um corretor de imóveis.
Aviso
Esteja ciente dos golpes e empresas que exigem taxas antecipadas antes de garantir um comprador para sua propriedade.
