Primeiro de tudo, defina um aluguel de mercado justo. Obter alguns interiores sobre os preços de aluguel para a propriedade como o seu nas áreas circundantes. Não defina o aluguel com base na sua hipoteca. seus inquilinos não pagarão mais algumas centenas só porque você tem sua hipoteca para pagar.
Anunciar! Descubra maneiras diferentes de anunciar. Certifique-se de que seus amigos e familiares também estejam anunciando para você. Coloque um anúncio em seu jornal local, no site, craiglist, boards de informações de universidades. Tente listar sua propriedade como um aluguel com um corretor de imóveis, que também irá ajudá-lo a encontrar um bom inquilino.
Escolha um inquilino certo. Escolhendo um inquilino certo irá mantê-lo de perder seu dinheiro em vez de obtê-los. Exigir que as pessoas interessadas em sua propriedade preencham uma solicitação. As poucas coisas que você precisa descobrir são quantas vezes seus inquilinos se mudam, qual é o crédito deles, se há lacunas no emprego.
Proteja-se! * Como um inquilino prospectivo passa seu teste de triagem, defina um depósito de segurança realista (um pouco maior de um pouco menor do que um contrato mensal).
* Faça um contrato de locação e inclua a cláusula de reparo que torna o locatário confiável para o primeiro custo de US $ 50 de qualquer reparo na propriedade.
* Para garantir o pagamento antecipado, você pode fazer um desconto. Dê a eles um desconto para pagamento antecipado (de US $ 20 a US $ 60) se o aluguel for pago antes do primeiro dia do mês e também a multa do mesmo se o aluguel for pago depois do quinto dia do mês.
- Faça a inspeção de entrada e saída da propriedade para se proteger, caso você se sinta desse jeito, esse depósito de segurança deve ser mantido para cobrir danos.
* Deixe claro para seus inquilinos em que condições você espera que sua propriedade seja quando eles saírem.
