Uma conta de depósito de aluguel é um tipo específico de conta bancária estabelecida por ordem judicial, ordem de uma municipalidade local ou contrato entre um proprietário de imóvel e um inquilino. O inquilino paga a renda mensal da propriedade na conta de depósito de aluguel. O proprietário do imóvel pode usar os fundos por motivos específicos designados antes de estabelecer a conta de depósito de aluguel.
Conformidade com o Código de Habitação
O objetivo principal de uma conta de depósito de aluguel é garantir que o proprietário da propriedade esteja em conformidade com os códigos de saúde e segurança associados à propriedade arrendada. O aluguel que você paga pela propriedade vai para a conta de depósito. O proprietário da propriedade recebe a notificação do escritório do funcionário de que você pagou o aluguel. O escritório do funcionário permite que o proprietário da propriedade use o dinheiro na conta de depósito para o custo de manutenção e reparos na propriedade. O fato de a conta ser gerenciada pela secretaria do município local permite que o município supervisione as ações relacionadas ao cumprimento do código de moradia.
Locação Própria
As contas de caução de aluguel também facilitam a transferência de propriedade relacionada a uma compra de arrendamento, também conhecida como aluguel para possuir ou alugar por conta própria. Com as transações de compra de arrendamento, a conta de custódia de aluguel funciona facilitando a transferência da propriedade pelos termos estabelecidos no contrato de locação para o próprio. Nesse caso, você deposita seu dinheiro de aluguel na conta de depósito. O proprietário da propriedade receberia os fundos no momento da transferência da propriedade.
Ordem de Conformidade
Quando o escritório de conformidade de um município solicita uma conta de depósito de aluguel, o município quer garantir que o proprietário do imóvel pague pela manutenção e reparos necessários para levar a propriedade ao código. Geralmente, o município exigirá apenas uma conta de depósito de aluguel depois que o proprietário da propriedade mostrar um histórico de falha em atender aos padrões de saúde e segurança ou nos casos em que o inquilino processou com êxito a imposição de violações de código. A fim de garantir que a propriedade mantenha um ambiente seguro, o inspetor de construção tem a autoridade para ordenar que o proprietário faça os reparos necessários na propriedade.
Como configurar uma conta de depósito de locação
Toda vez que um tribunal ordena que uma propriedade estabeleça uma conta de custódia de aluguel para garantir o cumprimento, o proprietário do imóvel deve cumprir todas as obrigações pedidas com os padrões do tribunal que emitiu o pedido. Quando um inquilino solicita uma conta de depósito de aluguel, ele deve apresentar o pedido do inspetor expirado ao tribunal e provar que o proprietário da propriedade não cumpriu o pedido. O administrador do tribunal normalmente irá cobrar uma pequena taxa de administração do inquilino e ajudar o inquilino a completar o processo de petição. O tribunal, em seguida, agenda uma audiência e pode emitir a ordem para a conta de depósito de aluguel.
