Muito pode dar errado com um projeto de construção, e se você é financeiramente responsável pelo projeto, pelo menos em parte, então você quer proteger seu investimento com uma apólice de seguro de risco do construtor. Essas políticas podem variar muito entre as seguradoras, portanto verifique com seu agente para ver como sua seguradora pode proteger melhor seu projeto de construção.
Perdas Cobertas Diretas
Os edifícios em construção enfrentam os mesmos riscos que os edifícios concluídos. Eles podem queimar, explodir, tornar-se vandalizados ou sofrer outras perdas. Curso de seguro de construção fornece dinheiro para pagar por essas perdas. A maioria dos formulários de seguro tem uma lista de perigos que a apólice cobrirá, mas algumas seguradoras fornecem essa proteção em uma base de todos os riscos, o que significa que paga por todos os tipos de perda, exceto aquelas especificamente excluídas pela apólice.
Custos Suaves
Às vezes, uma perda direta no prédio pode causar outras perdas inevitáveis. Estes são comumente chamados de custos flexíveis. Nem todas as políticas de construção cobrem custos baixos. Alguns exemplos de custos flexíveis incluem juros adicionais sobre empréstimos para construção, honorários advocatícios adicionais e prêmios de seguro adicionais. Embora nenhuma dessas coisas sejam cobertas pela política durante o curso normal dos negócios, as perdas diretas significam que o projeto de construção levará mais tempo do que o previsto. Cobertura de custos soft paga a parte desses itens que você deve pagar como resultado de um projeto atrasado.
Testando
Certas partes do edifício devem ser testadas para garantir que funcionem. Sistemas de aquecimento e ar condicionado, por exemplo, devem ser funcionais antes da conclusão do edifício. Se estas máquinas funcionarem mal, podem provocar um incêndio, explosão ou outro tipo de perda para o edifício. A cobertura de testes reconhece que os contratados correm o risco de simplesmente experimentar máquinas que não produziram e podem sofrer uma perda financeira sem culpa própria.
Exclusões
Muitas políticas de curso de construção têm uma lista padrão de exclusões. Você pode comprar cobertura para algumas exclusões com prêmios adicionais, portanto verifique com seu agente para ver quais são suas opções. Exclusões típicas incluem o movimento da terra, danos causados pela água, avaria mecânica, guerra, roubo de funcionários, danos causados por automóveis e desaparecimentos misteriosos, ou perda sem provas.
Outras coberturas
Como cada política é elaborada de acordo com as diretrizes de cada seguradora, é impossível fornecer uma lista exaustiva de itens que as diretrizes de construção sempre abrangem. Sua política pode cobrir perdas decorrentes de fraude ou engano, aumento dos custos de trazer a construção existente para o código de construção atual durante uma remodelação, negligência do contratante e multas contratuais. Veja também se você tem um endosso de custo de substituição em sua política. Este endosso irá substituir os itens danificados por novos sem depreciá-los de acordo com sua idade e condição no momento da perda.
