Um bom local para o seu negócio pode atrair mais clientes e impulsionar suas vendas, mas também costuma ter altos custos de aluguel que afetam seus lucros. O cálculo da taxa de ocupação individual para vendas dá uma ideia do tipo de propriedade que você pode pagar.
Faça uma lista de todos os custos decorrentes do seu negócio ocupando uma propriedade ou espaço em um shopping. Os custos de ocupação não incluem apenas o aluguel, mas também a manutenção da área comum, serviços públicos, impostos e qualquer outra responsabilidade paga ao locador.
Adicione todos os itens da lista para calcular o custo de ocupação. Este valor de custo de ocupação deve corresponder a um determinado período de tempo, como uma semana, mês ou ano.
Calcule o valor de suas vendas totais dentro do período de tempo que você está examinando. Tenha cuidado para não confundir vendas com receita ou lucro. "Vendas" refere-se à quantia de dinheiro que você recebe quando vende um produto; "renda" pode vir de várias fontes, como taxas de sócio de clube; e "lucro" é igual a renda menos custos.
Divida a figura do custo de ocupação pelo valor de suas vendas. Multiplique o quociente por 100 para convertê-lo em seu valor percentual. Por exemplo, se seus custos de ocupação forem de US $ 1.500 por mês e suas vendas estiverem avaliadas em US $ 15.000, a proporção será (1.500 / 15.000) × 100 = 10%.
Aviso
Se você calcular os custos de ocupação pelo pé quadrado, como $ 30 por metro quadrado, divida o valor do total de vendas pelos pés quadrados de sua propriedade ou espaço, antes de calcular o custo de ocupação para a taxa de vendas.
