Existem dois tipos de propriedades apreciadas: propriedade real (imobiliária) e propriedade intangível (ações, títulos e similares). Para remover uma propriedade de uma empresa, a propriedade / título deve mudar. A remoção é geralmente por venda ou distribuição aos acionistas. A escolha depende de circunstâncias específicas, relativas à propriedade particular; o estado dos negócios e finanças da corporação; a natureza (entidades ou indivíduos) e o número de acionistas; se a corporação pretende pagar um dividendo; e considerações de imposto de renda para a corporação e seus acionistas. Nenhuma decisão "tamanho único" é possível. Normalmente, a venda formal de qualquer propriedade, seja com lucro ou prejuízo, é um evento tributável, que afeta a responsabilidade geral do imposto de renda do vendedor.
Decida se quer vender a propriedade ou distribuí-la aos acionistas.
Vender a propriedade da maneira normal, encontrando um comprador disposto, fazendo um negócio viável e transferindo o título ao comprador em troca de pagamento.
Registre a transação nos livros da empresa, creditando a conta do ativo (pelo custo da corporação) e a receita (ganho de capital) enquanto debita em dinheiro pelos recursos da venda. Como a propriedade é apreciada, o ganho de capital na venda - a diferença entre o preço de venda e o custo de aquisição da empresa - pertence à corporação. Normalmente, isso causa um passivo fiscal para a corporação.
Distribua a propriedade aos acionistas. Em vez de vender a propriedade e depois dividir os lucros entre os acionistas, a propriedade da propriedade é alterada da corporação para os acionistas. O evento tributável para os acionistas depende se a distribuição aos acionistas é um retorno de capital ou um dividendo.
Registre a distribuição da propriedade creditando a conta do ativo (pelo custo) e debitando a conta de cada acionista por sua respectiva participação no custo da propriedade distribuída da corporação.
Dicas
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Os lucros e perdas da S-Corporation são reportados nas declarações de imposto de renda dos acionistas. O quanto e que tipo de imposto de renda é pago pelos acionistas, como resultado da transação geral de remoção de qualquer propriedade da corporação, depende se e / ou quando a propriedade é vendida ou distribuída. Decidir se vender ou distribuir propriedade, especialmente se for apreciado, pode ser complexo ou sensível (especialmente se os acionistas da S-Corporation forem membros da família). Observe, no entanto, que todas as receitas da S-Corporation devem ser relatadas nas declarações de imposto de renda dos acionistas, independentemente de a renda ser realmente distribuída.
