Muitos proprietários de terras possuem propriedades que não são adequadas para muitos usos. Terra deserta que não tem acesso à água e está longe das cidades, por exemplo, pode não ter muito valor produtivo. Mas isso pode estar mudando junto com a tecnologia de energia. O aluguel de terrenos desérticos para empresas de energia solar permite que o proprietário receba o aluguel de uma propriedade que não geraria renda de outra forma, e alguns compradores de imóveis adquirem especificamente terrenos desérticos baratos para poderem alugá-los para empresas de energia solar.
Necessidade de Energia Renovável
Muitos estados têm leis que exigem que as concessionárias gerem uma determinada porcentagem de sua energia a partir de fontes renováveis em uma data específica. Essas leis significam que a demanda por energia renovável crescerá à medida que a população do estado crescer. Alguns estados estão em desvantagem na produção de energia renovável porque carecem de rios fortes para fornecer energia hidrelétrica, acesso ao mar para coletar energia das marés ou ventos fortes para criar energia eólica. A energia solar pode ser a única fonte de energia renovável local para uma concessionária em um estado onde há sol abundante.
Viabilidade
Uma instalação de painel solar é um uso de valor relativamente baixo para a terra. Se uma propriedade é adequada para pecuária ou agricultura, o proprietário do imóvel provavelmente pode ganhar mais dinheiro alugando a terra para esses usos. Para ser rentável, uma instalação de painel solar precisa de uma grande parcela de terra contígua, de acordo com a Universidade do Arizona. À medida que a tecnologia de painéis solares melhora, novos painéis serão mais eficientes na colheita de energia solar, aumentando a quantidade de aluguel que a empresa de energia solar pode pagar enquanto ainda obtém lucro.
Créditos de Emissões
Uma empresa que possui terras pode negociar créditos de emissões com uma concessionária, em vez de pedir dinheiro. A empresa pode anunciar que suas operações não produzem poluição líquida, fortalecendo sua marca. Os créditos de emissões podem ajudar o proprietário a cumprir os padrões de emissões do estado, de modo que não precisa pagar multas pela poluição.
A infraestrutura
Um problema com o aluguel de terras para empresas de energia solar é que algumas áreas que são boas localizações para painéis solares, como propriedades remotas no deserto, não têm linhas de transmissão, estradas e outras infraestruturas. O proprietário do terreno pode fazer um acordo com a empresa de energia solar para construir essa infraestrutura, em vez de pagar o aluguel, porque a empresa pode ter equipamentos especializados e trabalhadores qualificados que podem instalar melhorias, como linhas de energia a um baixo custo. Depois que a empresa de energia solar constrói as melhorias, o setor imobiliário é mais valioso se o proprietário da terra decidir vendê-lo.
