A responsabilidade das dependências é o princípio legal de que os proprietários possuem algum nível de responsabilidade por acidentes e lesões em suas propriedades ou instalações. Responsabilidades de premissas impactam empresas que possuem propriedades comerciais e que são legalmente responsáveis pela segurança dos convidados para essa propriedade. As companhias de seguros oferecem produtos de responsabilidade que ajudam a cobrir os riscos de responsabilidade das instalações.
Incidentes Potenciais
Se você opera um negócio fora de sua casa, ou em uma propriedade de negócios, suas instalações representam algum nível de potencial para acidentes ou ferimentos. O nível de perigo enfrentado pelos hóspedes de um negócio varia de acordo com a localização da propriedade e a natureza do negócio. Deslizamentos simples no gelo são comuns em climas frios, e é por isso que as empresas costumam ter o cuidado de arar estacionamentos, remover calçadas e remover o gelo. FindLaw faz nota de lesões em parques de diversões como outra possibilidade. Os proprietários devem considerar sua propriedade e o negócio no planejamento da prevenção e segurança de acidentes.
Status do visitante
Uma das principais considerações usadas para determinar sua responsabilidade quando ocorre um acidente em suas instalações é o status da parte lesada na entrada. Geralmente, você é mais responsável quando a pessoa é um convidado, como quando uma empresa abre suas portas para os clientes. Licenciados que vêm para a propriedade para seu próprio propósito, por consentimento do proprietário, são de responsabilidade do proprietário em alguns, mas não em todos os estados. Invasores que entram claramente em suas instalações sem convite ou permissão representam o menor ônus de responsabilidade para o proprietário da propriedade. A FindLaw observa que mais estados estão responsabilizando proprietários de propriedades por visitantes legais, incluindo convidados e licenciados, mas não por visitantes ilegais.
outras considerações
Juntamente com o tipo de visitante, outros fatores relacionados aos cuidados razoáveis tomados pelo proprietário para estabelecer um ambiente seguro para visitantes legais são considerados pelos tribunais ao ouvir casos sobre a responsabilidade das instalações. As principais questões incluem: Se a propriedade estava sendo usada conforme instruído pelo proprietário quando ocorreu o incidente, a "previsibilidade" do incidente pelo proprietário e se o proprietário fez o suficiente para consertar uma condição perigosa ou para avisar os visitantes sobre possíveis perigos. Quando as crianças são esperadas visitantes em potencial em sua propriedade, o seu fardo de proteção e aviso adequado aumenta.
Seguro de Responsabilidade Comercial Geral
Percebendo o potencial de grandes perdas financeiras no caso de uma ação judicial, muitos proprietários de empresas adquirem um seguro geral de responsabilidade comercial, que normalmente cobre uma ampla gama de áreas de responsabilidade, incluindo a responsabilidade das instalações. Quanto maior o risco representado por sua propriedade para os hóspedes, maior será o nível de seguro necessário. Ao obter uma política de responsabilidade completa com o nível certo de proteção, você transfere alguns dos riscos financeiros da responsabilidade de instalações para a seguradora. Trabalhar com um especialista em seguros é uma boa ideia para obter a cobertura certa.
