Refinanciar sua casa inclui muitos passos. Os credores vão querer ter certeza de que sua casa tem o valor que você deseja emprestar. Eles vão procurar o valor de casa para ser maior do que o montante do seu empréstimo. Para determinar o valor da sua casa, seu emprestador exigirá uma avaliação. Avaliadores irão comparar as características de sua casa com outras casas no seu bairro ou área. Se sua casa está localizada em um bairro que teve um declínio no valor da propriedade ou aumento no encerramento, isso afetará o valor avaliado da sua casa.
Itens que você precisará
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Produtos de limpeza da casa
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Ferramentas de jarda
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Acesso à internet
Organize cada quarto. Remova a desordem das bancadas, mesas e no chão. Guarde os itens que não pertencem a uma sala. Entre nas salas de sua casa, uma de cada vez. O balcão da sua cozinha parece um lugar onde você prepara refeições ou elas se tornaram um lugar para colocar as coisas? Existem brinquedos ou itens diversos em sua sala de estar? A sua roupa está guardada ou empilhada na sua cama? Remova itens que não são necessários em cada sala. Casas que são organizadas e sem desordem demonstrarão que você cuida da propriedade.
Repare tudo o que está quebrado em sua casa. Se a torneira vazar, substitua as peças necessárias para interrompê-la. Interruptores de luz, tomadas, encanamento, ar e calor precisam estar em funcionamento. Aparelhos de cozinha e aparelhos de lavanderia precisam estar funcionando como eles foram projetados para. Orifícios de remendo que podem existir no seu drywall. Entre em cada sala e procure por itens que estão em mau estado. Crie uma lista de reparos necessários. Chame um profissional para qualquer reparo que você não conseguir fazer.
Limpe sua casa. Se necessário, contrate um serviço de limpeza profissional. Esfregue o chão. Aspirar o carpete. Desinfete os banheiros. Assoalhos de janela de poeira, ventiladores de teto e móveis. Livre-se de odores ofensivos. Compre velas que neutralizam o odor ou os insertos perfumados. Se você optar por comprar velas ou plug ins, certifique-se de que os aromas são os mesmos. Não misture uma variedade de aromas. Coloque sua casa em ordem para que o avaliador veja sua casa com a melhor aparência.
Cortar a grama. Apare cercas e bordas. Erga seus canteiros de flores. Substitua ou remova os arbustos ou plantas mortas. Plante novas plantas ou flores nas camas existentes, se necessário. Varrer as folhas. Guarde os brinquedos, ferramentas ou itens que estão no quintal. Lave ou repintar a porta da frente se estiver suja. Verifique as luminárias externas e certifique-se de que elas funcionem corretamente.
Escreva uma lista de melhorias que você fez em sua casa. Observe a data em que a melhoria foi feita e o que foi feito. Grandes melhorias, como a atualização de um banheiro, cozinha, piso ou uma adição de sala que aumentou o espaço vital podem agregar valor. Observe se você substituiu qualquer coisa, incluindo eletrodomésticos que ficariam na casa, ar-condicionado, aquecedor, utensílios de cozinha, porta da garagem, janelas, etc. Também anote as melhorias que podem não ser óbvias a olho nu. Substituir encanamentos, chuveiros ou operar uma nova linha para melhorar a pressão da água são exemplos de melhorias importantes que podem aumentar o valor.
Eduque-se sobre as casas que recentemente foram vendidas em sua vizinhança. Use a Internet e vá até o Zillow.com ou seu avaliador de imóveis locais e faça uma pesquisa nas residências da sua região. Zillow lhe dará uma idéia do valor da sua casa. Você também pode pesquisar propriedades que sejam comparáveis às suas e comparar seu valor. Saber o valor de outras casas em sua vizinhança é benéfico, porque você poderá apontar o valor de sua propriedade sobre outra propriedade. Você precisará permanecer em casa durante a avaliação para responder a perguntas, se necessário. Aponte as melhorias que você fez. Dê ao avaliador uma cópia da lista que você criou.
