Como proprietário de uma empresa, você enfrenta um número quase ilimitado de riscos. Existe o risco de o seu negócio falhar ou falhar, o risco de roubo ou incêndio e o risco de alguém ser ferido na sua propriedade. Você pode ter um seguro de responsabilidade empresarial geral para ajudar a cobrir essas reclamações, mas se você planeja possuir sua propriedade comercial ou comprar propriedades de aluguel, talvez queira considerar as vantagens de uma holding imobiliária.
Dicas
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Uma holding imobiliária possui uma propriedade e a mantém separada de seus outros ativos. A imobiliária LLC obtém renda de juros e pagamentos de aluguel das propriedades que a LLC possui.
O que é uma holding imobiliária?
Uma holding imobiliária é tipicamente constituída como uma empresa de responsabilidade limitada. A empresa holding de bens imóveis existe apenas com o propósito de possuir e administrar propriedades. A corporação é uma entidade separada e distinta do seu negócio principal. A imobiliária LLC obtém renda de juros e pagamentos de aluguel das propriedades que a LLC possui.
Quais são as vantagens de uma holding imobiliária?
Colocar seus interesses imobiliários em uma holding de propriedades ajuda a proteger seus ativos pessoais e seus principais ativos de negócios. Por exemplo, se você tem um restaurante em um espaço de propriedade de sua empresa imobiliária LLC e um cliente é ferido devido a uma questão de propriedade, como uma etapa quebrada, o cliente processaria o proprietário da propriedade. Neste caso, o proprietário é a holding imobiliária. Seus ativos pessoais e comerciais seriam protegidos da ação judicial.
Como você inicia uma holding imobiliária?
O primeiro passo para iniciar uma holding imobiliária é a criação de uma LLC. Você precisará escolher e registrar um nome comercial com o seu estado e solicitar um número de identificação do empregador com o IRS. O nome da sua empresa precisará ser exclusivo.
Depois de ter o nome da empresa e o número de identificação do empregador, você precisará arquivar a papelada para incorporar sua LLC. Você pode precisar arquivar artigos de incorporação com o escritório apropriado em seu estado. Você também deve criar um contrato operacional para sua LLC. O acordo deve especificar os direitos e responsabilidades de cada membro, a estrutura de votação para sua LLC, a porcentagem de interesse que cada membro tem na LLC e como os lucros e perdas são gerenciados.
Em seguida, você deve abrir uma conta corrente de negócios no nome da sua LLC. Isso separa os fundos da sua LLC dos seus fundos pessoais e dos fundos da sua empresa principal. Depois de ter seus fundos separados, você está pronto para procurar e comprar propriedades.
Embora iniciar uma LLC seja relativamente simples, você pode querer consultar um advogado para garantir que tudo esteja configurado corretamente.
