As empresas de energia eólica estão arrendando terras para geração de energia eólica nos Estados Unidos e no Canadá. Se a sua terra está - ou deveria estar - sob consideração para um parque eólico, tenha em mente que um parque eólico traz muito mais do que apenas turbinas para a sua terra. Isso exigirá estradas, linhas de energia, caixas de transformadores e outros equipamentos, os quais podem impactar seus outros usos da terra.
Avalie o potencial eólico de sua terra. Se a sua propriedade está localizada em um cume, colinas ou em uma área que é bem conhecida por ventos constantes, sua propriedade pode ser uma boa candidata. Se também estiver perto de linhas de transmissão elétricas existentes, pode ser um excelente candidato. Pesquise mapas de velocidade do vento da sua área na Internet. Se, no entanto, é na abordagem de um aeroporto ou base militar você está sem sorte. Muitas vezes, as empresas de energia eólica abordarão diretamente um proprietário de terras. Se você for abordado por um desenvolvedor de energia eólica, não assine nada antes de consultar um advogado qualificado especializado em direito de propriedade.
A menos que você seja o proprietário de uma propriedade muito grande, ou seja, vários milhares de acres, sua propriedade será uma das várias no desenvolvimento do vento. É crucial que você se reúna com seus vizinhos e determine se o preço por acre ou por local de turbina que está sendo oferecido é justo. Não hesite em negociar danos às suas colheitas ou terras de pastagem e, com o seu advogado, definir as regras que irão lidar com a forma como você é compensado pelos danos à superfície. Você também pode ser compensado pelo direito de passagem da linha de utilidade subterrânea e pelo terreno usado pelas estações de transformação e pelas instalações. Certifique-se de que você está sendo justamente compensado por esses itens. Aprenda o máximo que puder sobre o desenvolvedor do projeto. Descubra se eles têm algum outro desenvolvimento de energia eólica no país e se eles são bem sucedidos. Projetos de energia eólica podem e fracassam. Má escolha de localização, equipamento ou gestão poderia deixar uma enorme variedade de torres em sua terra, abandonada por uma empresa falida.
Reconheça que um projeto de energia eólica pode durar décadas. Depois de ter dado este passo, sua propriedade não será adequada para certos tipos de desenvolvimento futuro. Determine se você está disposto a aceitar isso e qualquer redução associada no valor por hectare da superfície de sua propriedade. Em última análise, um projeto de energia eólica adicionará valor de revenda à sua propriedade como um todo, uma vez que os pagamentos de arrendamento são transferíveis para os novos proprietários na maioria dos casos.
Aviso
Sempre consulte um advogado antes de alugar sua terra para geração de energia eólica.
