Começar um negócio de contratação de construção pode ser muito fácil, especialmente se você tem uma vasta experiência na indústria e uma reputação como um bom carpinteiro. Se você não o fizer, precisará prosseguir com cuidado e realizar o processo de inicialização corretamente, cercando-se das pessoas certas e tendo um plano forte.
Itens que você precisará
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Licença do contratante (se aplicável)
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Licença comercial (se aplicável)
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Capital de giro
Ganhe experiência em construção. Os empreiteiros mais bem sucedidos passaram muitos anos nas trincheiras martelando e realizando o trabalho físico necessário para construir casas e outras estruturas. É, portanto, sábio ter pelo menos três a cinco anos de experiência em construção antes de iniciar seu próprio negócio de contratação. Também é inteligente se familiarizar com a forma de licitar empregos, entender projetos, ler e negociar contratos (consulte Recursos) e contratar subcontratados.
Escreva um plano de negócios. Embora às vezes seja muito útil escrever um plano de negócios para qualquer empreendimento profissional, como empreiteiro, um negócio forte é imprescindível. Você deve saber onde e quando obter financiamento em projetos, lidar com sindicatos, contratar a ajuda certa e acompanhar de perto seus dados financeiros. Certifique-se de que seu plano detalha um plano abrangente de expansão de três a cinco anos. Você pode contratar um CPA, advogado ou empresa de marketing para ajudá-lo, ou comprar um kit de plano de negócios do contratante (consulte Recursos).
Forme uma construtora oficial. Escolha um nome profissional e entre em contato com sua secretária de estado para incorporar sua empresa, formando uma empresa de responsabilidade limitada. Uma LLC é muitas vezes uma boa entidade de negócios oficial para empreiteiros, pois você estará contratando subcontratados, lidando com uma variedade de clientes e assumindo quantias significativas de dívida para financiar alguns de seus projetos. Uma LLC permitirá que você aproveite os benefícios de uma corporação e de uma empresa individual e permita que você opere como uma empresa credível e oficial (consulte Recursos).
Obtenha uma linha de crédito de construção. Como empreiteiro geral, você precisará de uma quantidade considerável de capital de giro em uma base contínua. Entre em contato com um banqueiro comercial que geralmente trabalha com contratados em sua área. Mostre-lhes seu plano de negócios ou pesquise a linha de crédito para suas necessidades on-line (consulte Recursos). Quando seu crédito for aprovado, você estará pronto para financiar seus trabalhos. À medida que seus projetos terminarem e os compradores comprarem as propriedades que você construiu, sua linha de crédito será paga.
Obter uma licença do estado. Alguns estados exigem que os empreiteiros de construção sejam licenciados. Entre em contato com o seu secretário de estado ou com o gabinete do governador para saber se os empreiteiros de construção precisam de uma licença em seu estado. Alguns estados têm muitas classificações de licenciamento de contratados. O processo, portanto, pode ser bastante detalhado. Na Califórnia, por exemplo, existem mais de 40 classificações diferentes de contratados, a maioria exigindo licenças diferentes. Você provavelmente será obrigado a concluir um curso de treinamento e passar por um exame de construção / contratado do estado. Faça o download ou envie a você o aplicativo de licença correto e preencha cada documento de acordo com as diretrizes. Tenha informações úteis sobre sua empresa: suas informações financeiras, prova de incorporação, informações bancárias, referências e uma verificação de antecedentes criminais satisfatórios, caso você precise divulgá-la para obter uma licença. Você também pode ser obrigado a comprar uma caução.
Seja segurado. Contacte o seu agente de seguros para uma cotação sobre a política de responsabilidade do contratante. Com base nos seus ativos, passivos e no tamanho da sua empresa, adquira seguro suficiente para cobrir você em caso de acidente, caso fortuito ou outra perda de receita.
Decida em uma equipe. Alguns contratantes contratam comerciantes assalariados ou de hora em hora para trabalhar diretamente para eles. Alguns usam apenas subcontratados ou trabalhadores sindicalizados. Alguns contratam ambos. Dependendo do tipo de trabalho que você fará, você poderá contratar apenas subcontratantes para começar. Junte-se ao seu sindicato de carpinteiros local. Embora alguns empreiteiros optem por evitar a ajuda do sindicato, muitas vezes é a única maneira de contratar comerciantes sólidos. Contrate pelo menos uma pessoa para trabalhar seus telefones, manter seus livros e agilizar os trabalhos. Pelo menos um membro da equipe deve ser contratado para realizar as descolagens e licitar os trabalhos.
Encontre um local. Dependendo da sua especialidade, você deve encontrar um amplo espaço para armazenar materiais, estacionar veículos e ter um escritório profissionalmente configurado para que você possa se reunir com os clientes para revisar impressões e negociar contratos. Encontre um corretor de imóveis respeitável para ajudá-lo a encontrar um espaço adequado.
Encontre bons fornecedores. Trabalhe com empresas madeireiras em grande escala e outros fornecedores que ofereçam descontos em pontos de preço para empreiteiros e atendam à comunidade de construção. Conheça bem seus fornecedores. Você provavelmente precisará abrir contas com vários fornecedores. É comum que alguns fornecedores exijam um cartão de crédito empresarial, verifiquem referências ou peçam um depósito em dinheiro para abrir contas com eles.
Comercialize sua empresa. Conheça todos nos negócios. Se você tem experiência na indústria, isso será fácil para você. Se você é novo na cidade, junte-se a sua Associação de Construtores de Casas e Câmara de Comércio local. Rede com banqueiros, corretores de imóveis, empresas de enquadramento e desenvolvedores. Use mala direta, explosões de e-mail e anúncios classificados em seu jornal local. Anúncios em publicações imobiliárias e comerciais de construção também são formas muito eficazes para os empreiteiros conseguirem negócios.
Dicas
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Obtenha uma licença comercial, se necessário, na sua área. Além de uma licença do contratado, você pode ser solicitado a obter uma licença comercial do estado ou da cidade ou ambos. Entre em contato com o governo estadual e local para obter informações.
Mantenha-se informado e certificado quando necessário. A indústria da construção civil muda frequentemente. Há sempre novas técnicas de construção e mudanças nos melhores métodos de construção. Fique atento a essas mudanças participando de seminários, tendo aulas de educação continuada e comunicando-se com outras pessoas do setor.
Aviso
Sempre pague seus fornecedores de acordo com os termos da fatura. Os fornecedores de material de construção muitas vezes são rápidos em fechar as contas dos contratados e fazem ônus para o mecânico em propriedades de construtoras que não pagam suas contas em dia.
Pesquise os sindicatos cuidadosamente antes de se juntar. Alguns empreiteiros consideram mais econômico o uso de ajuda sindical. Não permita que representantes sindicais o coagenciem a ingressar em um sindicato até que você conheça os detalhes da política sindical local.
Não tente ser tudo para todas as pessoas. Comece o seu negócio com base na sua área de especialização. Se você tem experiência em construção residencial, experimente essa experiência primeiro. Não ramifique-se em outras áreas de construção até ter as capacidades.
