Ao vender uma propriedade, uma folha de venda é uma ferramenta chave de marketing que os agentes imobiliários usam para introduzir e deixar informações com os potenciais compradores para revisar. Sem visitar a propriedade, o que torna uma casa diferente da outra é o quão bem ela é descrita em palavras e fotos na folha de venda. Uma planilha de venda eficaz também tem uma chamada à ação em que as informações estão disponíveis sobre como agendar uma exibição ou obter mais informações.
Descrição com fotos
As fotos são tão importantes quanto as palavras ao vender uma casa na folha de venda. Para que ele funcione de forma eficaz, inclua detalhes junto com as fotos, especialmente para salas que podem ter a mesma aparência de uma casa para outra. Por exemplo, uma foto de um banheiro pode dizer: "Recém-instalado piso aquecido no banheiro dos hóspedes." Uma foto de uma sala de jogos poderia dizer: "Recém-acarpetada sala de jogos com bar embutido".
Escreva para o comprador
O público-alvo da planilha de vendas é o comprador, portanto, não confie em um recorte e cola das informações da MLS para preencher uma planilha de venda. A informação do MLS tipicamente lista categorias genéricas de descrição para o lar, mas uma folha de venda precisa ser promocional distinguindo o que torna esta casa melhor que a próxima. Pode detalhar as coisas importantes para o comprador, como localização, condição e recursos. Por exemplo: "Casa de partida perfeita localizada perto de lojas, escolas e transportes. Casas de banho recentemente renovadas com lavatório duplo e vaidade."
