Uma agência governamental pode colocar uma cláusula de financiamento fiscal em um arrendamento, que afirma que a agência governamental tem a opção de quebrar o contrato se não receber o dinheiro para fazer o pagamento da locação através do processo de apropriação. A agência do governo precisa decidir se é provável que use essa opção para cancelar o arrendamento para registrar o arrendamento em suas demonstrações financeiras adequadamente.
Probabilidade
Normalmente, a cláusula de financiamento fiscal simplesmente fornece à agência do governo uma medida de segurança que elimina o risco de pagar altas taxas de cancelamento. Normalmente, a agência governamental não pretende exercer o contrato e perder o direito de usar a propriedade. De acordo com o site do estado da Carolina do Sul, se a agência governamental normalmente fizer todos os pagamentos de arrendamento em contratos que contenham essa cláusula, ela não deve registrar o arrendamento como um arrendamento cancelável.
Classificação de locação
A determinação de se uma locação pode ser cancelada é importante porque afeta se a agência registra a locação como uma locação operacional ou uma locação de capital. Para a agência registrar uma locação de capital em seus registros, que é semelhante a uma compra a crédito, é improvável que ocorra o cancelamento da locação. Se a agência cancelou os arrendamentos anteriores, ela reporta um arrendamento operacional, que a agência relata mais como um contrato de aluguel.
Autorização Orçamental
A cláusula de financiamento fiscal pode afetar o processo de autorização do orçamento. Uma agência do governo deve mostrar que seu orçamento aloca dinheiro suficiente para fazer os pagamentos por todo o período do arrendamento para um arrendamento de capital, de acordo com a Administração Oceânica e Atmosférica Nacional. Se uma locação contiver uma cláusula de financiamento fiscal, e a agência governamental estiver propensa a exercer essa cláusula, a agência governamental poderá assinar o contrato de locação com dinheiro suficiente para efetuar pagamentos no primeiro ano, além de quaisquer taxas para cancelamento antecipado.
Dívida
A cláusula de financiamento fiscal pode afetar se os relatórios da agência governamental incorrem em dívidas. Com um arrendamento de capital, a agência do governo compra uma propriedade, como um novo prédio, e precisa registrar imediatamente toda a hipoteca do prédio como dívida. Com uma locação operacional, a agência pode simplesmente relatar seus pagamentos de arrendamento como custos operacionais, para que não tenha que registrar uma grande quantidade de dívida em seu balanço patrimonial.
