Pensilvânia é um bom lugar para ser um proprietário, como o estado tem uma grande variedade de estatutos destinados a proteger os proprietários de empreiteiros inescrupulosos ou incompetentes. Essas leis exigem que a maioria dos contratados seja registrada no estado, tenha seguro e cumpra uma série de regras ao lidar com os consumidores. Alguns tipos de empreiteiros também precisam ser licenciados.
O que é um trabalhador manual?
Na Pensilvânia, uma "melhoria home" é qualquer "reparo, substituição, remodelação, demolição, remoção, renovação, instalação, alteração, conversão, modernização, melhoria, reabilitação ou jateamento feito em conexão com uma residência privada". Isso inclui a construção, substituição, instalação ou melhoria de calçadas, piscinas, casas de piscina, varandas, garagens, telhados, tapume, isolamento, pisos, pátios, cercas, gazebos, galpões, cabanas, pintura, portas e janelas, de acordo com o Lei de proteção ao consumidor da melhoria Home de Pensilvânia. Qualquer um que realiza um trabalho de melhoria da casa por dinheiro na Pensilvânia é considerado um contratado. Embora o título implique um pouco de informalidade, contanto que um trabalhador manual seja pago por seus serviços, ele é considerado um empreiteiro na Pensilvânia.
Requisitos de Licenciamento
A menos que um trabalhador braçal seja regulamentado pela Commonwealth of Pennsylvania como profissional - a menos que seja arquiteto, engenheiro, agrimensor, asbesto, eletricista ou encanador - ele não precisa ser licenciado na Pensilvânia para exercer sua profissão. Se ele executar esses serviços, no entanto, ele deve ser licenciado na Pensilvânia, seja no nível estadual ou municipal. Todos os contratados, incluindo os trabalhadores manuais, devem entrar em contato com o departamento de construção local onde o projeto está localizado antes de começar a trabalhar em um projeto para determinar se há leis ou regulamentos locais que exijam licenças ou certificações adicionais. Na Pensilvânia, os municípios são livres para impor requisitos adicionais aos contratados.
Cadastro
Embora um trabalhador braçal, que não esteja nas profissões liberais, esteja sujeito a nenhum requisito de licenciamento, ele deve, no entanto, ser registrado no Escritório da Procuradoria Geral da Pensilvânia para realizar qualquer trabalho em projetos residenciais. Para ser registrado, um trabalhador manual deve preencher um requerimento, fornecer prova de seguro e revelar se ele já foi condenado por um crime ou envolvido em má conduta, como fraude.
Exceções
Não há exigência de registro se um faz-tudo não for pago por seu trabalho, for contratado por um empreiteiro que tenha um patrimônio líquido superior a US $ 50 milhões ou se o faz-tudo tiver ganhado menos de US $ 5.000 no ano anterior para trabalhos de melhoria doméstica. Os proprietários de imóveis são, naturalmente, livres para trabalhar em suas próprias casas sem serem registrados.
