Se você gosta da idéia de se envolver em imóveis, mas não tem recursos ou paciência para comprar e vender, considere começar um negócio de aluguel de férias. Esse tipo de empresa fornece uma renda residual que pode se expandir à medida que você adquire mais propriedades. Para criar um negócio de aluguel de férias, no entanto, você precisará de um plano cuidadosamente elaborado.
Decida quantas propriedades você deseja gerenciar no início do seu negócio de locação de férias. Na maioria dos casos, é melhor começar modestamente, dando a si mesmo a liberdade de expandir à medida que você ganha uma reputação e uma base de clientes.
Adquira as propriedades que você alugará aos clientes ou inspecione e limpe as propriedades que você já possui. Antes mesmo de começar a anunciar, é melhor ter propriedades limpas, limpas e prontas prontas para os inquilinos assim que receber sua primeira ligação. Lembre-se de instalar fechaduras, trancas e correntes de segurança fortes e resistentes em todas as portas.
Elaborar contratos de aluguel com a ajuda de um advogado. Você precisará que cada um de seus clientes assine este contrato antes que eles tomem posse de sua propriedade, portanto, certifique-se de que ele tenha todas as cláusulas necessárias para proteger seus interesses.
Estabeleça um escritório para administrar seu negócio de aluguel de temporada. Isso pode ser tão simples quanto um quarto de hóspedes em sua casa principal, ou pode ser um espaço alugado em uma área comercial de sua cidade. De qualquer maneira, deve ser equipado com as ferramentas necessárias para administrar seus negócios: mesas, computadores, telefones, áreas de estar e um aparelho de fax.
Decida a melhor maneira de anunciar seu negócio de aluguel de temporada. Se as suas propriedades estiverem em um resort ou cidade turística, por exemplo, você pode querer anunciar em restaurantes locais e destinos turísticos, ou pode colocar folhetos em agências de viagens.
Configurar um site para o seu negócio de aluguer de férias. Isso permite que os clientes em potencial encontrem suas propriedades de qualquer lugar do mundo e fornecerão uma plataforma de marketing a partir da qual você poderá criar novos negócios.
Determine as políticas nas quais você executará seus negócios. Por exemplo, você precisará de um período mínimo de locação, como três dias ou uma semana? Você vai permitir fumar em suas propriedades? Os animais de estimação são permitidos e, em caso afirmativo, você precisará de um depósito adicional?
Dicas
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Ajuste o seu negócio de aluguer de férias à medida que avança, criando novas políticas e adicionando ao seu contrato conforme aprende. Use comodidades locais em sua publicidade, como a distância até a praia da propriedade ou a proximidade de ótimos restaurantes.
