Tornando-se um credor hipotecário (banqueiro), é diferente de começar um negócio de corretagem de hipoteca. Embora os banqueiros hipotecários geralmente negociem empréstimos, eles diferem dos corretores, pois têm permissão para emprestar dinheiro àqueles que procuram financiamento doméstico. Tornando-se um credor hipotecário, portanto, envolve uma licença especial. O processo de obtenção de uma licença contém um processo de aplicação relativamente detalhado. Leia mais para ajuda.
Itens que você precisará
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Aplicação
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Linha de crédito
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Licenciamento individual (se aplicável)
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Informações financeiras, pessoais e corporativas
Prerparing to Apply
Entre em contato com o escritório em seu estado que emite licenças bancárias hipotecárias. Representantes deste escritório fornecerão um pacote de aplicativos. Como parte deste aplicativo, você provavelmente precisará pagar uma taxa de inscrição não reembolsável. Dependendo do seu estado, essa taxa varia de US $ 800 a US $ 4.000 e deve ser paga no momento da solicitação.
Conheça o seu patrimônio líquido. Para se tornar um banqueiro de hipotecas, a maioria dos estados exige que cada candidato tenha um patrimônio líquido mínimo. Embora os requisitos de patrimônio líquido do estado sejam diferentes, é comum que seu patrimônio líquido tangível seja de US $ 150.000 a US $ 500.000. Você provavelmente também será obrigado a ser ligado, segurado. Esta informação deve ser apresentada sob a forma de um balanço oficial e detalhado. Dependendo de qual estado você deseja fazer negócios, essas informações financeiras devem ser criadas por um CPA, advogado ou ambos. Portanto, é sábio contratar os dois.
Limpar o seu relatório de crédito de contas depreciativas. Ter crédito ruim, repleto de cobranças e julgamentos não pagos pode resultar na rejeição de sua inscrição. Portanto, é importante satisfazer todas as contas pendentes. Se você já pediu a falência, talvez seja necessário restabelecer seu crédito por um período de tempo específico antes de aplicar. Inclua cartas escritas, explicando detalhadamente seu crédito negativo.
Garanta uma linha de crédito. Para ser um banqueiro de hipotecas, você deve provar que tem acesso ao dinheiro que usará para financiar seus empréstimos. Isso significa que você terá que garantir uma linha de crédito com um credor. A maioria dos estados exige que você tenha acesso a um mínimo de US $ 250.000 a US $ 500.000 para emprestar aos seus clientes. Também pode ser necessário que o credor que fornece sua linha de crédito apresente uma "Carta de Crédito" ou LOC, verificando a disponibilidade de sua linha de crédito, também conhecida como linha de depósito.
Escolha um local para sua empresa. A maioria dos estados exige que as empresas bancárias de hipotecas tenham seus próprios endereços, diferentes das residências de seus diretores. Para satisfazer esse requisito comum, proteja um local aceitável para a agência de licenciamento do seu estado antes de enviar sua inscrição.
Satisfaça os requisitos de licenciamento individuais. Alguns estados exigem que todos os diretores e agentes de crédito de sua empresa sejam licenciados individualmente para originar empréstimos imobiliários lastreados em hipotecas. Os diretores também podem ser obrigados a ter experiência específica na indústria de até três a cinco anos antes de se tornarem licenciados bancários.
Envie sua aplicação. A maioria dos estados exige que vários documentos em sua inscrição sejam devidamente e legalmente carimbados e / ou selados por um advogado ou contador antes de serem revisados por um conselho de licenciamento. Depois de ter satisfeito todos os requisitos do seu estado, envie sua inscrição para a agência de licenciamento do seu estado.
Dicas
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Crie um plano de negócios antes de aplicar. Conheça as leis do seu estado em relação aos banqueiros hipotecários antes de originar empréstimos. Incorpore se necessário. Alguns estados não emitirão licenças bancárias hipotecárias para proprietários únicos.
Aviso
Proteja sua licença antes de emprestar dinheiro aos clientes. Nunca faça negócios como banqueiro sem ser licenciado. Isso pode resultar em penalidades rígidas, incluindo multas e prisão.
