Como vender uma casa móvel na Califórnia

Vender uma casa móvel na Califórnia não precisa ser um processo difícil. Os compradores de casas pela primeira vez costumam procurar casas móveis como uma maneira econômica de invadir a casa própria. Famílias jovens, desocupados e aposentados são atraídos para residências prontas para morar. Com uma preparação cuidadosa, apresentação e um bom preço, é possível vender uma casa móvel em um período de tempo razoável.

Itens que você precisará

Produtos de limpeza
Pintura
Piso laminado
Plantas em vasos
Contrato de locação do parque

Avalie a casa móvel. Decida quais reparos e renovações são necessários. Escreva uma lista e ajuste de acordo com o orçamento.

Contrate um inspetor residencial especializado em casas móveis. Incorpore suas recomendações em seu plano de renovação.

Ligue para a companhia de energia local para uma auditoria gratuita de energia. Por exemplo, a Pacific Gas & Electric (PG & E) fará uma inspeção, fornecerá sugestões de economia de energia e, se for elegível para a receita, fará reparos gratuitos e até mesmo substituirá janelas e aparelhos antigos. A companhia de água local pode ter chuveiros de poupança de água grátis e outras sugestões de economia de água. Se houver um inquilino elegível para renda alugando a propriedade, a PG & E fornecerá os mesmos serviços mesmo que o proprietário esteja acima dos limites de renda.

Limpe a casa móvel completamente. Se você estiver removendo os tapetes, faça isso primeiro, pois haverá muita poeira. Limpe todas as paredes e limpe cada superfície. Retire as tampas das luminárias, lave e seque-as e depois substitua-as. Limpe os armários e troque as lâmpadas. Adicione luzes de toque se não houver luzes nos armários. Lave todas as janelas, por dentro e por fora.

Remova cerca de três quartos de suas posses. Coloque-os no armazenamento. Casas móveis são percebidas como apertadas e escuras. Limpando a maioria dos seus móveis, você abre o espaço para que os compradores se vejam em uma pequena casa agradável em vez de um trailer.

Substitua os aparelhos. Um novo fogão, geladeira, lava-louças, lavadora e secadora atraem compradores pela primeira vez para ver a propriedade. Se os contadores forem feios, substitua-os também. Não há necessidade de granito e eletrodomésticos caros; compre um conjunto compatível de dispositivos de médio porte de uma marca bem conhecida e instale contadores simples em uma cor neutra. Repare e pinte os gabinetes, se necessário.

Instale pisos de madeira laminados ou projetados. Se os painéis e papel de parede estiverem datados, remova ou pinte em cores claras. Há novos produtos de papel de parede texturizados que são relativamente fáceis de instalar e pintar, proporcionando um visual totalmente novo ao interior.

Rejuvenesça o exterior. Poder lavar o exterior da casa móvel, a varanda e deck e a entrada de automóveis. Pinte os degraus, varanda e exterior, se necessário. Puxe todas as ervas daninhas e reabasteça o cascalho no paisagismo. Adicione vasos de plantas ou plante árvores e flores. Uma fonte simples no jardim ou no convés é um belo toque final para um jardim.

Discuta seus planos com o gerente do parque. Obter as últimas regras do parque e todos os materiais escritos sobre a venda de casas no parque. Esteja ciente de que qualquer comprador deve ser aprovado pela gerência do parque antes da venda.

Contrate um corretor de imóveis. Fornecer uma lista por escrito de todos os reparos e melhorias que foram feitos para a casa móvel. Tire pelo menos 10 imagens nítidas da casa móvel para a listagem. Os compradores querem ver a cozinha, o banheiro, qualquer melhoria, o piso e a vista. Eles também estão interessados em amenidades, escolas locais e transporte público. Uma planta bem desenhada é uma vantagem.

Dicas

As primeiras impressões são tudo nas vendas de casas. O exterior precisa brilhar com tinta fresca e paisagismo limpo.

Um interior limpo e luminoso mantém os compradores à procura.

Se você não puder se dar ao luxo de substituir todos os eletrodomésticos e o piso, esfregue tudo, limpe os tapetes e ofereça dinheiro para que o comprador faça suas próprias melhorias.