Um parque de residências móveis pode oferecer ao proprietário um potencial significativo de renda, com pouca manutenção envolvida. Muitos empreendedores fazem o investimento em um parque móvel existente para fornecer renda residual contínua ou para construir um ninho de aposentadoria. Se você tiver acesso a uma propriedade que ofereça espaço para caber em várias casas móveis, considere a possibilidade de construir seu próprio parque de estacionamento móvel. Você pode fornecer sites domésticos para casas novas ou duplas de manufatura novas ou usadas, ou você pode fornecer blocos de conexão temporários e de longo prazo para alimentar casas de RV móveis.
Itens que você precisará
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Permitem
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Alvará de funcionamento
Encontre um pedaço de propriedade para o seu parque de estacionamento móvel, se você ainda não possui terras. Procure uma propriedade grande que ofereça vários acres, para que você tenha espaço para ruas, lotes individuais, espaços comuns e um escritório para estacionamentos móveis, se desejado. Considere a localização da terra em relação ao seu negócio. Se você pretende atender a residências móveis RV para turistas e aposentados, você pode querer escolher uma área perto de atrações ou atividades como caça e camping. Um parque de estacionamento para residências de residências manufaturadas deve estar próximo da cidade para os passageiros.
Pesquise o zoneamento da propriedade que você possui ou planeja comprar para um parque de estacionamento móvel. Certifique-se de que a propriedade possa ser subdividida para várias unidades e verifique se você precisa de permissão especial para usar a terra como um investimento comercial. Informe-se em seu conselho municipal ou departamento de planejamento e desenvolvimento da cidade sobre os aspectos legais envolvidos no estabelecimento de um parque de estacionamento móvel. Certas áreas podem não permitir um parque de estacionamento móvel devido a restrições de zoneamento em áreas rurais ou residenciais.
Envie uma inscrição para alterar o zoneamento da sua propriedade, se necessário. Registre-se como um negócio com sua cidade ou estado e obtenha um ID fiscal para sua empresa no IRS. Candidate-se a uma licença comercial e todas as autorizações necessárias do município local onde a terra está localizada. Consulte um advogado de negócios se precisar de ajuda para determinar quais autorizações e licenças são necessárias para a construção e operação do seu parque de estacionamento móvel.
Consulte um empreiteiro ou arquiteto especializado em projetar e construir estacionamentos móveis. Determine a colocação de cada lote de casa móvel, as ruas, calçadas e áreas comuns, como um playground ou área de piscina e lavanderia compartilhada, se aplicável. Peça uma estimativa sobre os custos de construção do parque e a instalação de serviços públicos como água, eletricidade e esgoto.
Providencie financiamento para a construção, se necessário. Existem alguns bancos dispostos a fazer empréstimos para parques móveis, mas você pode precisar sacar dinheiro de suas próprias economias para um pagamento inicial ou se lhe for negado um empréstimo. Instale as conexões do utilitário para uma ou duas unidades domésticas móveis, se você puder limpar o terreno sozinho. Ao coletar o aluguel e começar a desenvolver uma renda, invista o dinheiro em esforços adicionais de expansão.
