Muitas pessoas sonham em possuir uma casa ou vila em uma comunidade de resort, onde areia, sol e água são as principais atrações. Pesando os prós e contras de possuir este tipo de imóvel leva mais do que simplesmente saber a direção dos ventos alísios e como misturar os últimos coquetéis de rum. Possuir uma propriedade de resort e oferecê-la como uma locação de férias quando você não a estiver usando, apresenta alguns desafios e desvantagens dos quais você pode não estar ciente.
Desaceleração econômica
Em tempos de incerteza econômica, um dos primeiros luxos que as pessoas abandonam é viajar. Isso significa que os donos de propriedades do resort estão entre os primeiros a enfrentar quedas bruscas devido a mais pessoas escolhendo as férias em casa durante viagens para locais exóticos para uma estadia de uma semana em um belo resort. Mesmo aqueles para quem a economia afeta apenas moderadamente seus gastos discricionários podem escolher um resort de férias com base no melhor valor. As condições econômicas podem influenciar suas decisões financeiras e a viabilidade de possuir propriedades longe de casa, especialmente quando você não as usa ou não pode alugá-las.
Acesso sazonal
Independentemente de sua propriedade resort estar em uma ensolarada ilha caribenha com vista para praias de areias finas ou na Austrália perto de uma das bio regiões da Grande Barreira de Corais, a visita e o turismo são um negócio sazonal. Se a sua casa resort oferece uma fonte de renda quando você não está usando, os fluxos e refluxos de negócios podem resultar em dificuldades financeiras durante os períodos em que menos famílias e casais buscam alojamento e acomodações. Mesmo durante o período de entressafra, você ainda precisa garantir que a propriedade do resort seja segura, mantida e bem cuidada, bem como manter os custos de propriedade da propriedade, como pagamentos de hipotecas, serviços públicos e impostos.
Danos materiais
Muitos turistas respeitam a propriedade do resort e as áreas vizinhas, mas alguns turistas deixam seus quartos e vilas em tal desordem, os donos de propriedades do resort discutem se é prudente rejeitá-los quando quiserem remarcar uma estadia futura. Os turistas estragam a propriedade ou roubam itens que são caros de substituir. O seguro cobre muitos incidentes, mas as reclamações por danos à propriedade - especialmente quando você as registra repetidamente ou se são grandes somas - podem aumentar seus prêmios de seguro.
Inovação e Renovação
A concorrência desafia constantemente os proprietários de resorts a elevar a fasquia para ficar um passo à frente. Se sua propriedade estiver em um resort que não seja atualizado continuamente ou que perca o acesso a comodidades de renome mundial, como fabulosos spas com os tratamentos de beleza mais recentes e de ponta ou clubes e restaurantes locais com chefs e artistas renomados mundialmente, valor pode diminuir. A atualização contínua de sua propriedade exige reinvestimento significativo, o que pode diminuir seu valor geral.
Família e amigos
A família e os amigos que desejam poupar dinheiro em gastos de férias podem solicitar estadias de cortesia na propriedade do resort. Dependendo do tamanho da sua família e do seu resort, oferecer estadias gratuitas afeta sua capacidade de abri-lo para os turistas pagantes. Uma das desvantagens de ser proprietário de um resort é o quanto você se sente bem com a família e os amigos.
Tempo imprevisível
Condições meteorológicas imprevisíveis ou catastróficas e mudanças climáticas sem precedentes devido a tempestades e os efeitos do aquecimento global podem dificultar a utilização ou comercialização de sua propriedade resort para turistas. Quedas de neve mínimas colocam os donos de resorts de esqui em desvantagem, da mesma forma que um verão chuvoso e frio inoportuno afeta os resorts à beira-mar e locais ideais para surfe.
