Muitos investidores usam propriedades de aluguel para criar "renda passiva". Os investidores podem comprar apartamentos, imóveis comerciais ou até mesmo casas individuais para depois alugá-los para os inquilinos. Embora essas propriedades possam produzir fluxo de caixa, elas também podem deixar o proprietário com responsabilidade pessoal pela empresa. Colocar suas propriedades de aluguel em uma LLC limitará sua responsabilidade pessoal com um custo de configuração inicial muito pequeno. Você pode até mesmo formar uma LLC on-line por uma fração do preço de encontrar um advogado pessoalmente.
Escolha um nome de LLC disponível em seu estado. Ao formar uma LLC para suas propriedades de aluguel, você precisa escolher um nome exclusivo que nenhuma outra empresa esteja usando, pois esse nome aparecerá em todos os seus documentos e informações bancárias.
Encontre um fornecedor de LLC on-line ou entre em contato com um advogado. Você pode trabalhar com um advogado individual ou formar sua propriedade de aluguel LLC on-line por conta própria. Você precisará fornecer algumas informações básicas, como endereço comercial e os nomes e informações de contato dos proprietários.
Escolha seu agente estatutário e pague suas taxas de arquivamento. Cada LLC precisa de um agente registrado no arquivo com o estado, que será a pessoa a receber correspondência legal em nome da empresa. Ao solicitar uma LLC para o seu imóvel alugado, a maioria dos estados cobra uma taxa que deve ser paga no momento da apresentação.
Comece a operar sua propriedade alugada sob a LLC. Da próxima vez que você contratar um inquilino, altere todos os formulários e contratos de propriedade de aluguel para o nome da sua LLC, em vez de seu nome pessoal. Doravante, a propriedade de aluguel LLC será responsável por esses contratos e você, pessoalmente, terá responsabilidade limitada.
Inicie uma conta bancária para sua LLC. Sua LLC é a sua própria entidade, para que possa abrir uma conta corrente de negócios para receber a renda, pagar as despesas de propriedade de aluguel e serviço da dívida e pagar os lucros para você como o proprietário.
Dicas
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Certifique-se de verificar alguns sites de formulários on-line antes de comprar documentos legais on-line. Preços para arquivo podem variar.
Aviso
Se você precisar de mais ajuda, considere sempre entrar em contato com um advogado local.
