Um avaliador imobiliário fornece informações de preço e valor sobre imóveis, geralmente em um relatório detalhado. Isso pode ser feito para um proprietário prestes a vender ou refinanciar, ou para uma empresa comercial proprietária de imóveis. No Texas, os avaliadores imobiliários devem ser licenciados pelo Conselho de Licenciamento e Certificação de Avaliadores do Texas (TALCB), que especifica requisitos de educação e testes para avaliadores no estado.
Procure por posições de trainee com empresas de avaliação estabelecidas em sua área. Para vir um estagiário oficial, você deve ter uma empresa patrocinadora. Você pode escrever ou telefonar para empresas locais para perguntar sobre oportunidades que eles têm, ou você pode procurar por vagas anunciadas on-line ou em seu jornal local. Você também pode encontrar uma lista de empresas de avaliação de patrocínio no site da TALCB.
Complete 75 horas de educação de avaliação de qualificação. Isso deve incluir 30 horas de princípios básicos de avaliação, 30 horas de procedimentos básicos e 15 horas do curso de Normas Nacionais de Prática de Avaliação Profissional. Você pode encontrar uma lista de instituições educacionais aprovadas no site da TALCB.
Candidate-se ao Conselho de Certificação e Licenciamento do Avaliador do Texas para se tornar um estagiário avaliador. Para se registrar, você deve ser um cidadão dos EUA, ou um estrangeiro legalmente admitido, ter pelo menos 18 anos de idade e ser residente legal do estado do Texas que viveu no estado por pelo menos 60 dias.
Decida se você deseja se tornar licenciado como um avaliador geral certificado, um avaliador residencial certificado ou um avaliador licenciado pelo estado. Um avaliador geral deve atender aos mais rigorosos critérios educacionais e de experiência, incluindo o título de bacharel, e é licenciado para avaliar todos os tipos de propriedade. Um avaliador residencial pode avaliar propriedades residenciais de uma a quatro unidades em qualquer valor e deve ter pelo menos um grau de associado. Um avaliador licenciado pelo estado pode avaliar propriedades residenciais abaixo de um milhão de dólares em valor e não é obrigado a ter um diploma universitário.
Trabalhe o número necessário de horas de avaliações sob a supervisão de sua empresa de orientação. Isso irá variar de 2.000 a 3.000 em um a três anos, dependendo de qual qualificação você está treinando. Certifique-se de que durante esse período você mantenha um registro de experiência de avaliação como prova de seu cumprimento do requisito.
Complete o requisito educacional de sua licença escolhida. Isso variará entre 150 e 300 horas de curso.
Registre um pedido de certificação em seu nível de licença com o TALCB. Você pode fazer o download de formulários de inscrição no site da diretoria, juntamente com informações sobre taxas atuais.
Candidate-se a fazer o Exame Nacional do Avaliador do Estado Uniforme para o seu nível de licença escolhido no prazo de um ano após a solicitação da sua licença. Isto é administrado pelo serviço nacional de testes PSI. Você pode se inscrever para o seu exame e pagar a taxa de exame no site da PSI. Você poderá selecionar sua data e local de teste. Existem 17 locais de testes em todo o Texas.
Faça o exame no horário e local agendados. O exame consiste em 150 questões de múltipla escolha, e o tempo permitido é de seis horas para os exames residenciais licenciados e certificados pelo estado e oito horas para a qualificação de avaliador geral certificado. Todos os exames são desenvolvidos pelo National Appraiser Qualification Board.
