Avaliadores de terrenos e avaliadores imobiliários desempenham um papel importante na determinação dos valores de propriedade, mas suas funções são totalmente diferentes e eles têm trabalhos totalmente diferentes. De acordo com o Bureau of Labor Statistics, o número de empregos para os pesquisadores deve crescer a uma taxa mais rápida do que a média de 2008 a 2018, enquanto os empregos de avaliação imobiliária devem crescer mais lentamente do que a média nacional.
Tarefas de trabalho de agrimensor
O trabalho de um agrimensor lida principalmente com a determinação das dimensões exatas de um pedaço de terra. Isso pode ser importante na determinação dos valores de propriedade, mas esse não é o trabalho do agrimensor. O trabalho dos agrimensores é usado em outras indústrias fora do setor imobiliário, como engenharia, mineração e construção. Os agrimensores preparam relatórios, esboços e outros materiais necessários para completar uma imagem precisa e uma descrição da terra para fins legais.
Tarefas do Avaliador Imobiliário
Avaliadores imobiliários diferem significativamente de agrimensores em que sua função principal é determinar o valor da propriedade com a finalidade de vendê-lo ou avaliação para fins fiscais. Eles inspecionam as propriedades e até as medem como os topógrafos de terra fazem, mas não mapeiam as características geográficas da propriedade. Como os agrimensores, os avaliadores de imóveis preparam um relatório detalhado e tiram fotos da propriedade. O trabalho dos agrimensores é importante para os avaliadores imobiliários porque as descrições legais que os avaliadores devem verificar geralmente são baseadas nos relatórios escritos pelos avaliadores.
Surveyor Technologies Used
Surveyors têm suas próprias ferramentas especializadas que eles usam que os diferencia de profissionais em outros campos, como avaliação de imóveis. Por exemplo, uma ferramenta comum é um visualizador telescópico conhecido como medidor de distância. Eles também usam ferramentas manuais e automáticas de medição a laser. Os topógrafos também usam software especializado específico do setor, como o Geocomp Systems GeoNav. Os tipos adicionais de software utilizados pelos avaliadores incluem o Software Design Assistido por Computador ou o software CAD, o software de registro e transferência de dados e o software de criação de mapas.
Appraiser Technologies Used
Avaliadores imobiliários também usam diferentes formas de software específico para o seu trabalho. Algumas delas são comuns ou similares àquelas usadas por agrimensores. Por exemplo, os avaliadores de imóveis usam software de criação de mapas e software analítico e científico. Eles também podem usar dispositivos de medição a laser. Uma das principais diferenças na tecnologia usada por avaliadores imobiliários é a sua dependência de programas de software de análise financeira, como o CPR International Visual Estimator, o RealData Comparative Lease Analysis e o Manufacturing Technology Costimater.
2016 informação salarial para avaliadores e assessores de imóveis
Avaliadores e avaliadores de imóveis ganharam um salário médio anual de US $ 51.850 em 2016, de acordo com o Bureau of Labor Statistics dos EUA. Na extremidade inferior, os avaliadores e avaliadores de imóveis ganhavam um salário percentil de US $ 37.490, o que significa que 75% ganhavam mais do que esse valor. O salário percentil 75 é de US $ 73.080, o que significa que 25% ganham mais. Em 2016, 80.800 pessoas estavam empregadas nos EUA como avaliadores e avaliadores de imóveis.
