Cada estado tem seu próprio departamento imobiliário, que emite licenças de imóveis para agentes de vendas e corretores e regula o setor.Embora as leis imobiliárias variem de estado para estado, o processo de obtenção de uma licença imobiliária é semelhante em todo o país. Depois de fazer e aprovar os cursos necessários aprovados pelo estado, passar nos testes estaduais e federais e submeter-se a uma verificação de antecedentes, muitos novos licenciados se perguntam o que fazer em seguida.
Corretora Designada
Sua nova licença para imóveis não se torna ativa até que você a pendure com um corretor designado. Enquanto procura um corretor é semelhante à procura de emprego, um licenciado também entrevista o corretor até certo ponto. A escolha do corretor pode ser uma decisão crucial na carreira. As taxas de comissão variam de corretagem para corretagem. Quando um licenciado faz uma venda, ela normalmente compartilha a comissão com o corretor. Dependendo da corretagem e da experiência e produção do licenciado, o valor percentual pode flutuar. Descubra se o corretor fornece treinamento, que serviços profissionais ele oferece e taxas que você deve pagar. Você pode precisar alugar um espaço de escritório do corretor ou pagar por serviços específicos, como conexão à Internet ou telefone.
Classes Especiais
Alguns estados podem exigir que o licenciado faça um curso ou cursos adicionais depois de concluir o licenciamento. Em alguns estados, o novo licenciado deve concluir um curso de um dia sobre o uso de um contrato de vendas atual. Você também pode ser obrigado a fazer cursos de educação continuada para manter sua licença. Verifique com o departamento imobiliário do estado para determinar quais cursos adicionais são necessários antes de praticar imóveis e informações sobre educação continuada.
Compras
Mesmo que o licenciado imobiliário trabalhe com um corretor, a menos que ele seja um empregado assalariado, ele é considerado trabalhador autônomo pelo Internal Revenue Service. Tal como acontece com todos os indivíduos que trabalham por conta própria, há certas compras de negócios para fazer. O agente imobiliário precisa de cartões de visita, sinais imobiliários e caixas de bloqueio. Consulte o corretor antes de fazer essas compras, pois o corretor pode fornecer esses itens, e o corretor deve aprovar todos os itens que exibem publicidade.
Treinamento
Corretoras imobiliárias variam. Alguns fornecem treinamento e supervisão, enquanto outros oferecem ao agente supervisão mínima e nenhum treinamento. Alguns corretores não permitem que os agentes trabalhem com os clientes até que o agente conclua um curso de treinamento interno. Se estiver trabalhando com um corretor que não fornece treinamento, é de responsabilidade do novo licenciado procurar cursos e treinamento para auxiliá-lo na administração de seus negócios. Consulte a associação local do corretor de imóveis e o departamento imobiliário do estado para obter informações sobre educação adicional em imóveis.
Associação de corretores de imóveis
Uma das primeiras coisas que muitos novos agentes imobiliários fazem é se juntar à associação local de corretores de imóveis. A National Association of Realtors, criada em 1908, é uma associação profissional para aqueles no setor imobiliário. Realtors são membros da associação. Embora um licenciado imobiliário não precise ser um membro, o corretor do licenciado pode exigir que o agente participe. Quando você entra na associação local de corretores de imóveis, isso lhe dá associação às associações estaduais e nacionais. Isso envolve pagar uma taxa de filiação, fazer um juramento para seguir o código de ética do corretor de imóveis e fazer cursos exigidos pelas associações estaduais, locais ou federais.
