O mercado imobiliário surgiu como uma das indústrias mais lucrativas do mundo. Em 2017, mais de 614.000 casas foram vendidas apenas nos Estados Unidos. No mesmo ano, o volume de transações atingiu US $ 467 bilhões. Se você planeja trabalhar como agente imobiliário licenciado, agora é a hora de começar.
Quem trabalha nesse nicho compra, aluga ou vende imóveis para seus clientes. Eles também preparam contratos e discutem condições de venda. Sua renda anual média é de aproximadamente US $ 45.990. Os melhores desempenhos podem ganhar até US $ 109.490 por ano. Assim que você obtiver uma licença imobiliária, poderá se concentrar no crescimento de seus negócios e na geração de receita.
Como se tornar um agente imobiliário licenciado
Todos os estados exigem agentes imobiliários para realizar uma licença. Os requisitos são específicos do estado e geralmente incluem o seguinte:
- Ter pelo menos 18 anos de idade.
- Ter residência legal nos EUA.
- Ter um diploma do ensino médio.
- Complete 40 a 180 horas de educação imobiliária (varia de acordo com o estado).
- Passe seu exame de licença de estado imobiliário.
- Envie sua inscrição e pague as taxas.
- Trabalhe com um corretor de imóveis por dois ou três anos.
- Junte-se à associação nacional dos corretores de imóveis (NAR).
- Renove sua licença.
Aqueles que desejam se tornar agentes imobiliários podem ser obrigados a preencher os requisitos de pós-licenciamento e educação continuada. Mas você não pode começar a vender casas imediatamente. Durante seus primeiros dois ou três anos como agente, é necessário trabalhar com um corretor de imóveis que irá patrociná-lo.
A obtenção de sua licença de propriedade pode ser cara, com uma variedade de taxas de cursos de pré-licenciamento, exames, pedidos de licença, verificação de antecedentes e associação a imóveis.
Aulas imobiliárias estão disponíveis on-line e pessoalmente, mas todos eles são caros. Os cursos de pré-licenciamento custam entre US $ 200 e US $ 1.000. As taxas do exame variam de US $ 15 a US $ 60. Quando você solicitar uma licença, espere pagar até US $ 250 mais US $ 40 a US $ 80 para uma verificação de antecedentes. Por exemplo, o custo do pré-licenciamento imobiliário em Utah varia de US $ 400 a US $ 600. Você também precisará de US $ 152 para o pedido de licença, US $ 66 para o exame de licença e US $ 700 a US $ 1.300 para ingressar em uma associação imobiliária.
E se você não tiver recursos financeiros para concluir sua educação? Neste caso, pesquise as doações disponíveis para novos agentes imobiliários. Várias organizações privadas e públicas financiarão sua educação imobiliária.
Candidate-se a uma bolsa ou bolsa de estudos
Para encontrar financiamento, comece solicitando o Federal Student Aid. Esta opção é oferecida pelo FAFSA (Aplicativo Gratuito para Ajuda Federal ao Estudante), o maior provedor de auxílio financeiro estudantil nos EUA. O aplicativo é gratuito e pode ser enviado on-line. Uma vez aprovado, você receberá assistência da faculdade que frequenta, do estado em que reside ou do governo federal dos EUA. Subsídios de organizações privadas ou sem fins lucrativos também estão disponíveis.
É necessário ser um cidadão dos EUA ou não-cidadão qualificado para se qualificar para esse tipo de subsídio. Os candidatos devem estar matriculados em um programa de certificação elegível ou grau e manter um progresso acadêmico satisfatório. Basta preencher um formulário on-line, selecionar as escolas de interesse e enviar sua solicitação ao FAFSA. As subvenções para novos agentes imobiliários são fornecidas por ordem de chegada, portanto, certifique-se de aplicar o mais cedo possível no início do ano.
Outra opção é entrar em contato com escolas e organizações que fornecem cursos de imóveis para ver se eles oferecem bolsas e como se qualificar para um. Alguns exemplos incluem o Hondros College, o Brightwood Real Estate Education, a Cornell Graduate School e a Illinois Illinois Real Estate Educational Foundation. Cada um tem seus próprios critérios de elegibilidade.
Além disso, muitas agências imobiliárias oferecem bolsas de estudo e subsídios. Nesse caso, você precisará trabalhar para eles depois de obter sua licença. Antes de se inscrever, descubra se eles exigem treinamento ou cursos adicionais. Pergunte se eles têm um programa de orientação e sobre a cultura da empresa. Lembre-se de perguntar sobre a estrutura de comissões deles também. Entre em contato com várias agências imobiliárias e corretoras antes de tomar sua decisão.
