Uma concessão refere-se a um acordo pelo qual você usa um item que pertence a outra parte por um determinado período de tempo e paga uma taxa pelo privilégio. Um arrendamento de capital, também conhecido como arrendamento financeiro, é executado durante a maior parte da vida útil do ativo e tem várias vantagens e desvantagens.
Propriedade
Para muitos propósitos, um arrendamento de capital "tem as qualidades de uma compra", de acordo com o Oklahoma Cooperative Extension Service. O prazo de locação é executado por pelo menos 75% da vida útil do ativo, para que você obtenha mais uso do ativo em comparação com o proprietário real. Um arrendamento mercantil também oferece a opção de comprar o ativo arrendado no final do período do arrendamento, geralmente com desconto do preço de mercado.
Dedução de taxas
Você pode reivindicar deduções fiscais sobre o custo de sua locação financeira. Isso funciona como uma depreciação, com você reivindicando uma dedução a cada ano ao longo da vida do ativo arrendado. Por exemplo, suponha que o ativo arrendado vale US $ 10.000 e você espera que ele continue útil por cinco anos. Se você espera que valha US $ 2.000 no final da vida útil, pode reivindicar US $ 1.600 por ano durante cinco anos (de (US $ 10.000 a US $ 2.000) / 5).
Relatórios
Você tem que registrar um acordo de arrendamento de capital em suas demonstrações financeiras. O valor presente de todos os pagamentos futuros do arrendamento aparece como dívida, aumentando o montante total do passivo no seu balanço. Isso pode fazer com que suas finanças pareçam menos atraentes para investidores em potencial. Em contraste, um arrendamento operacional regular não exige que você registre os detalhes em suas demonstrações financeiras. Algumas empresas evitam arrendamentos de capital para minimizar seus passivos conforme relatado no balanço patrimonial.
Responsabilidades de Manutenção
Com uma locação de capital, você tem que cuidar de todos os reparos e manutenção do ativo arrendado como se fosse de sua propriedade. Isso pode aumentar suas despesas e reduzir seus lucros. Além disso, se o ativo arrendado se deteriorar durante o prazo do arrendamento, você ainda terá que assumir sua propriedade. Isso significa que você sofrerá perdas se a propriedade diminuir de valor - por exemplo, se sofrer danos ou se a nova tecnologia a tornar obsoleta.
