Os serviços de colocação de inquilinos são semelhantes aos serviços imobiliários, pois conectam proprietários de imóveis a novos ocupantes. Muitos proprietários, tanto residenciais quanto comerciais, usam serviços de colocação de inquilinos para preencher vagas de aluguel e selecionar possíveis inquilinos antes de entrar em um contrato de locação. Da mesma forma, uma grande variedade de inquilinos usa esses serviços, especialmente quando procuram moradia corporativa ou se mudam de outro estado, ou se têm tempo limitado para garantir um arrendamento.
Itens que você precisará
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Licença de corretor de imóveis (se necessário em seu estado)
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Base de dados de moradias de aluguel disponíveis ou espaço comercial
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Anúncios de inquilino
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Contratos de pagamento com inquilinos e / ou senhorios
Planeje e inicie seu serviço de colocação de inquilinos
Obtenha as licenças necessárias. Alguns estados exigem que os agentes de colocação de inquilinos adquiram uma licença de corretor de imóveis antes que possam se envolver em negócios. Verifique com o departamento de negócios e licenciamento do seu estado ou entre em contato com seu representante estadual para obter os requisitos de licenciamento específicos do estado.
Crie um banco de dados de propriedade de aluguel disponível. Você pode conseguir isso examinando aluguéis em seu jornal local, sites de publicidade on-line, como Craigslist.com, ou formando um relacionamento comercial com os proprietários de apartamentos. Crie uma lista ou uma planilha do Excel de todas as propriedades disponíveis, incluindo as seguintes informações para cada locação: locadora ou empresa de leasing, endereço físico, preço, número de quartos e banheiros, bem como comodidades adicionais.
Entre em contato com os proprietários e ofereça seu serviço. Para que o seu negócio de locação de locatários seja lucrativo, você deve receber pagamento de locatários, locatários ou ambos pelo uso de seus serviços. Tente fazer um acordo em que um senhorio lhe pague uma "taxa de corretagem" para cada inquilino que aluga um apartamento através de seus serviços.
Anuncie seus serviços para possíveis locatários. Coloque anúncios em seu jornal local e pendure folhetos em toda a sua comunidade, incluindo faculdades e universidades. Além disso, considere criar um site para comercializar seus serviços. Os sites têm o potencial de atingir um público muito mais amplo e podem atrair clientes que se mudarão para a área.
Ajude os inquilinos e cobra uma taxa pelos seus serviços. Quando um cliente em potencial solicita o uso de seus serviços de veiculação, retire as informações preliminares, como nome, faixa de preço e preferências de espaço ou comodidade. Compare as preferências do seu novo cliente com sua lista de locações disponíveis e configure compromissos para o seu cliente para visualizar os espaços que se ajustam a ele. Além disso, peça a seu cliente que assine um contrato simples que forneça o pagamento no caso de você colocá-lo com sucesso em uma unidade de locação.
