O depoimento de um contratante é uma declaração de pagamento devido, mas também é um documento legal necessário para a apresentação de uma garantia contra a propriedade, se eles não forem pagos. Porque ele funciona como ambos, e porque o contratante não pode buscar um penhor sem um, estados exigem certas informações no depoimento. Isso pode variar de estado para estado, tornando a declaração do contratante uma questão complexa dentro da lei de construção e de contrato.
O depoimento
Empreiteiros trabalham sob contrato, o que significa que eles recebem pagamentos em diferentes fases do trabalho e podem não receber a maior parte do pagamento até que o trabalho seja concluído. Como eles trabalham, eles podem ter que pagar por materiais e trabalho de subcontratação, e eles confiam no contrato que firmaram para garantir que eles serão pagos. O depoimento de um contratante é uma declaração de quanto é devido e por que razões.
Liens e Estatutos
Se o proprietário do edifício não pagar, o contratante tem o direito de entrar com uma garantia contra a propriedade. Para fazer isso, o depoimento do contratante deve cumprir a lei estadual e os estatutos. O descumprimento pode significar que o contratado perde seu direito de registrar uma garantia. O depoimento deve seguir um formulário definido e apresentar informações do conjunto, e o contratante deve apresentá-lo ao proprietário do edifício dentro de um determinado período de tempo; no entanto, cada estado tem diferentes estatutos.
Os depoimentos incluem
Existem algumas generalidades do que uma declaração deve incluir. Geralmente, o contratante ou seu agente - que deve ter conhecimento pessoal dos fatos - deve assinar e jurar a declaração, e eles devem ter autenticada. Deve conter uma lista das despesas do contratante, notas sobre quais foram pagas pelo contratado e quais ainda estão pendentes, e para quais montantes.
Contratos Diretos e Indiretos
Além dos procedimentos diferentes exigidos pela lei estadual, também há procedimentos diferentes dependendo se o contratado tinha um contrato direto com o construtor ou proprietário, ou se eles estavam trabalhando como subcontratado, trabalhador ou fornecedor de material. Esses subcontratantes também podem ter direito a uma garantia contra a propriedade, embora isso dependa do tipo de contrato, da quantia e dos estatutos individuais do estado em que estão trabalhando. Se o contratado for contratado para trabalhar em obras públicas, ele também pode emitir uma declaração como uma exigência de liberação de fundos retidos.
