Ao iniciar seu negócio de aluguel de imóveis, o planejamento e a atenção aos detalhes são da maior importância para o seu sucesso. Esteja preparado para lidar com tudo, desde moldes a locatários. Entusiasmo é importante, mas você precisa ser minucioso e deliberado na formação e planejamento de sua empresa. Supervisionar a criação de um negócio de administração de aluguel é difícil e imprevisível. É preciso paciência e diligência para fazer corretamente. Escreva um plano de negócios ponderado, busque conselhos de especialistas e entenda cada passo antes de tomá-lo.
Escreva um plano de negócios. Tome seu tempo e formule um plano de negócios estratégico e completo. Pesquise os desejos e necessidades de potenciais clientes de aluguel de imóveis e forme seu negócio para atendê-los. Um plano de negócios bem escrito incluirá exames de marketing, finanças e gerenciamento. Seja atencioso e completo. Certifique-se de incluir as taxas legais nas despesas regulares, já que as disputas de aluguel de imóveis costumam entrar em litígios. Quanto melhor o seu plano de negócios, mais fácil será instituir e maior será a probabilidade de o seu negócio ser um sucesso.
Consulte profissionais como um contador, advogado de pequenas empresas e outros prestadores de serviços aplicáveis que podem ajudar a orientá-lo. Se você não estiver familiarizado com o negócio de aluguel de imóveis, procure outros que sejam e solicite informações. Se você conhece o negócio, mas não iniciou uma empresa antes, procure o conselho de um contador e um advogado de pequenas empresas. O processo de formação de uma empresa pode ser confuso e um advogado e contador ajudará você a decidir as melhores abordagens legais e baseadas em impostos a serem tomadas. Também é importante aprender sobre os processos legais de aluguel de imóveis. Conhecer as leis estaduais sobre aluguel tardio, reparos, depósitos, despejos e lei geral do locatário-inquilino. Além disso, conheça o enquadramento legal do negócio antes de abrir as portas.
Escolha uma entidade comercial e registre um documento de criação com o Secretário de Estado. Embora as opções e os requisitos possam diferir por estado, geralmente você terá a opção de formar o seu negócio como uma empresa individual, uma corporação, uma organização sem fins lucrativos, uma sociedade ou uma sociedade de responsabilidade limitada. Pegue as informações que você recebeu da sua pesquisa, escolha o formulário da entidade de negócios e registre-se no escritório do Secretário de Estado aplicável.
Entre em contato com o Internal Revenue Service e solicite o Federal Employer Identification Number (FEIN). Todas as empresas se registram muito com o IRS para fins de impostos federais. Para obter o seu número de identificação fiscal, visite: IRS.gov.
Obtenha todas as licenças e autorizações necessárias da cidade e do condado. Embora nem todas as cidades ou condados precisem de licenças e autorizações locais, verifique com os escritórios do Comissário do Condado e da Secretaria Municipal para identificar suas necessidades.
Obter espaço de escritório. Encontre um espaço de escritório flexível que lhe dá espaço para crescer e acomodar novos funcionários à medida que você cresce, mas não muito grande ou caro para sustentar. No entanto, uma empresa de aluguel de propriedade não exige necessariamente um espaço formal de escritório, portanto, se você não sentir necessidade, trabalhe em casa e economize nos custos mensais de aluguel.
Rede localmente. Considere aderir a uma Câmara de Comércio local e construir relações profissionais. Os proprietários de empresas tendem a ter muitos contatos com a comunidade e podem ser uma ótima fonte de informações e referências.Conheça os trabalhadores imobiliários, que podem ser uma ótima fonte de referências de pessoas que tiveram problemas para vender suas casas e agora precisam alugá-las.
Junte-se à associação nacional de gerentes residenciais da propriedade. Com toda a sua missão de apoiar os gerentes de propriedade, esta associação nacional pode ser um recurso valioso para aprender as cordas do comércio.
