Como desenvolver auto armazenamento

Com as ferramentas e informações certas, iniciar um negócio de armazenamento automático pode ser um empreendimento lucrativo, independentemente de transformações no ciclo econômico. Em uma economia em expansão, as pessoas tendem a comprar veículos de lazer ou a viajar com mais frequência. Quando a economia está em declínio, as pessoas podem estar diminuindo o tamanho de seu espaço doméstico e podem querer guardar temporariamente o excesso de mobília. De qualquer maneira, as instalações de armazenamento autônomo são uma maneira conveniente para as pessoas armazenarem suas coisas com segurança. Desenvolver, construir e executar um auto-armazenamento bem sucedido é um sonho para muitos pequenos empresários.

Itens que você precisará

Financiamento
Plano de negócios
Aprovação de localização
Aprovação de design
Alvará de funcionamento
Licenças de construção

Planejamento Antecipado para o Sucesso

Desenvolva um plano de negócios bem pensado para o armazenamento automático. Um bom plano ajuda a desenvolver ideias em realidade, delineia a lucratividade e apresenta um fórum para perguntas e respostas desde o início até a concretização. Deve abordar questões financeiras e delinear etapas para abrir o negócio. O lucro e a perda estimados de negócios também podem ser incluídos no plano de negócios.

Financiar um self-storage pode ser muito difícil e empréstimos pessoais e parcerias são opções comuns. Bancos especializados em corretagem de auto-armazenamento e gestão de propriedades podem financiar novas unidades de auto-armazenamento, mas são fontes difíceis de obter dinheiro emprestado.

O autofinanciamento pode ocorrer quando o comprador tem dinheiro na mão e disponibiliza um opcional adicional mais barato, como a compra de leilões de arrecadação de bancos, em que as instalações de auto-armazenamento podem ser compradas por cerca de cinquenta centavos de dólar.

Planejamento e aprovações de localização

Determinar a localização de um novo self-storage dependerá de muitos fatores e alguns podem até querer contratar alguém para fazer um estudo de viabilidade na terra. Contratar um engenheiro e um arquiteto para auxiliar na aparência visual, fatores de altura e espaço podem ser uma boa ideia. O arquiteto pode até apresentar idéias sobre a construção de conversões.

A consideração da população circunvizinha e a acessibilidade aos clientes podem contribuir altamente para o sucesso neste negócio.

Receber a aprovação da cidade em relação ao desenvolvimento da terra geralmente é feito através de uma Diretoria de Planejamento e Zoneamento. A terra também deve ser zoneada industrialmente. Algumas cidades exigem que nenhuma outra unidade de armazenamento pessoal esteja localizada a uma certa distância sem uma exceção de população.

Determinar que tipo de materiais de construção serão utilizados dependerá do preço, da população atendida e da comunidade do entorno. Considerações estéticas também são importantes durante a abertura de negócios de auto-armazenamento

A administração de instalações de auto-armazenamento pode ser feita por lei estadual, no entanto, a aprovação da cidade é necessária antes de construir, abrir ou operar mini unidades de armazenamento.

Começando com inúmeras licenças de construção, reuniões com a Câmara Municipal, Conselhos de Planejamento e cidadãos interessados podem ser abundantes e exigir o envolvimento de proprietários, construtores e outras partes associadas.

A obtenção de uma licença comercial e permissão de operação é crucial para abrir o armazenamento automático.

Idéias de Planejamento Pré-Abertura

A equipe deve estar no local antes que o auto-armazenamento esteja completo e pronto para ser aberto. A pessoa que supervisiona o site de armazenamento pessoal e é responsável pelo gerenciamento e pela delegação é conhecida como o operador de armazenamento automático. O operador deve ser confiável, responsável, honesto e trabalhador. Em outras palavras, o proprietário parcial ou um membro da família é uma ótima escolha.

Os operadores de treinamento antes do dia de abertura no software a ser usado na execução do armazenamento automático são outra chave. Pode ser vantajoso ter o assistente administrativo contratado antes do dia de abertura.

A alteração das leis municipais e estaduais afeta os negócios de armazenamento automático. Portanto, os operadores também devem decidir sobre como eles permaneceriam atualizados.

A exigência de segurança tornou-se uma prioridade para os locatários que desejam armazenar seus bens pessoais. Conhecer os tipos de segurança disponíveis e atualmente utilizados por empresas semelhantes e implementar um sistema de segurança antes da abertura do armazenamento pessoal é importante.

Incorporar bens extras ao negócio para obter lucro está se tornando comum entre muitas empresas de armazenamento. Michael Delaney, da Bee Safe Storage, aconselha: "Tudo, desde caixas móveis até suprimentos de armazenamento e até mesmo assistência ao cliente, pode aumentar o tráfego de pedestres e as vendas".

Gastar dinheiro para ganhar dinheiro aplica-se ao marketing de qualquer novo negócio. Opções de publicidade são abundantes e encontrar maneiras de comercializar o novo auto-armazenamento dentro do orçamento delineado exigirá alguma criatividade. Determinar como antes de iniciar o marketing e talvez mesmo incorporar especiais de abertura pode ser crucial para maiores porcentagens iniciais de aluguel.