Corretagem de empréstimos imobiliários comerciais pode ser um negócio lucrativo. Enquanto alguns estados não exigem uma licença para ser um originador de empréstimo comercial ou abrir uma empresa, outros exigem licenciamento em campos semelhantes. Entre os estados que exigem licenciamento, alguns permitem que os criadores usem licenças padrão de imóveis ou corretores de hipotecas para fazer propriedades comerciais financeiras comerciais.
Propriedade Comercial Definida
De acordo com a Associação Nacional de Corretores Hipotecários, propriedades comerciais são edifícios não designados como habitações individuais e residenciais. Especificamente, as propriedades são consideradas comerciais se forem complexos condominiais; edifícios contendo mais de cinco unidades residenciais; edifícios de uso misto; armazéns; edifícios industriais; edifícios de escritórios; propriedades de varejo; edifícios de armazenamento; hotéis e motéis; restaurantes; propriedades especiais, como igrejas, postos de gasolina, campos de golfe, hospitais, parques e funerárias.
Licenças de corretor de hipoteca
Em oito estados, aqueles que desejam originar empréstimos hipotecários comerciais devem aderir às regras que regem os originadores e corretores de empréstimos hipotecários. Isso significa que os indivíduos devem obter licenças individuais, e seus empregadores devem possuir autorizações de corretor de hipoteca do estado. Esses estados são: Arizona, Arkansas, Flórida, Maryland, Nevada, Dakota do Norte, Dakota do Sul e Wisconsin (em junho de 2011).
Licenças imobiliárias
Em junho de 2011, três estados não exigiam que o licenciamento de corretagem de hipotecas originasse empréstimos imobiliários comerciais. No entanto, os originadores de tais transações financeiras na Califórnia, Nova Jersey e Nova York devem ser agentes imobiliários licenciados e trabalhar para empresas de propriedade de indivíduos que possuem licenças válidas de corretores de imóveis.
Requisitos de Educação Continuada
Originadores obrigados a manter corretor de hipoteca ou licenças de imóveis devem aderir às regras de educação continuada, conforme determinado pelo seu estado para manter suas licenças ativas. No entanto, em alguns estados, mesmo aqueles que não exigem o licenciamento para originar empréstimos comerciais, os agentes de crédito podem contabilizar empréstimos comerciais originados como cursos de educação continuada. Esses estados incluem: Califórnia Illinois, Iowa, Kansas, Nevada, Oklahoma, Oregon, Dakota do Norte, Dakota do Sul e Wisconsin.
