Mais de 90 por cento dos telheiros são indecisos para o trabalho, de acordo com a revista "Roofing Contractor".O problema, diz, é que muitos empreiteiros preenchem um emprego por metro quadrado - terminologia da indústria para um bloco de 100 metros quadrados - sem levar em conta os caprichos do trabalho. Quadris, vales, altura do teto e outros detalhes aumentam o tempo necessário para completar o trabalho e distorcem a taxa média por quadrado. Ao relacionar os custos indiretos com o tempo, em vez de com os quadrados, você pode precificar com precisão um trabalho e ganhar lances que lhe dão dinheiro.
Meça o telhado
Meça as dimensões exteriores da casa em pés quadrados. Divida a medida por 100 para obter o número de quadrados do nível do solo. Em seguida, considere o tom do telhado. Para alturas de telhado baixas - aquelas com uma proporção de 5:12 ou menos, o que significa que o telhado aumenta 5 pés para cada 12 pés de comprimento horizontal - multiplique os quadrados do nível do solo por 1,15 a 1,25. Para telhados de inclinação média na faixa de inclinação de 6:12 a 9:12, multiplique seus quadrados por 1,24 a 1,4. Para inclinações altas, multiplique seus quadrados por 1,4 a 1,7. Isso lhe dá o número de quadrados que você irá instalar.
Levantamento do Telhado
Examine o telhado e anote o número e a condição dos beirais, das cordilheiras, das pilhas de ventilação, dos vales e dos lampejos, onde a cobertura do telhado encontra chaminés ou paredes. Os telhados que exigem um corte completo e a limpeza dos materiais existentes exigirão mais materiais e levarão mais tempo para serem concluídos do que os trabalhos nos quais os materiais podem ser reutilizados. Verifique os códigos de construção antes de começar. Muitos códigos restringem o número e o tipo de materiais, como telhas de asfalto, que você pode sobrepor e reutilizar.
Calcular os custos de material e mão-de-obra
Entre em contato com seu fornecedor para obter os preços atuais de materiais. Some o custo de todos os materiais de que você precisa. Inclua outros equipamentos, como um dumpster, e adicione impostos sobre vendas e custos de entrega. Em seguida, adicione custos de mão de obra. Se você pagar seus contratados pelo quadrado, multiplique o número de quadrados pela taxa de pagamento. Se você pagar por hora ou dia, estime o número de horas ou dias que o trabalho terá e multiplique isso pela taxa de pagamento. Use sua experiência para determinar os fatores que dificultam o trabalho e, portanto, consomem mais tempo, como alturas acentuadas e altura do telhado. Adicione o custo de mão de obra ao custo dos materiais.
Adicione os extras
Inclua despesas gerais em seu preço. Por exemplo, inclua o seguro de compensação dos trabalhadores com base na folha de pagamento esperada e na taxa de remuneração dos trabalhadores. Inclua uma parte de suas despesas gerais, como aluguel de escritório e utilitários. Por fim, adicione sua marcação. Multiplique seus custos totais pelo percentual de acréscimo desejado ou acrescente um valor em dólar. Divida o preço final da oferta pelo número de quadrados que o telhado tem para fornecer uma taxa de lance por metro quadrado.
Escreva seu lance
Escreva uma carta para o cliente que inclua sua estimativa de lance. Seu objetivo é convencer o cliente de que você é o melhor carpinteiro para o trabalho. Liste os materiais comprovados do setor que você usará e mostre que eles são de alta qualidade. Inclua fotos de qualquer problema com o telhado e explique detalhadamente como você vai consertá-las. Mencione quaisquer garantias que você oferece e inclua detalhes de sua certificação de contratado do estado e seguro de responsabilidade civil. Depoimentos são um toque agradável, pois provam que você é capaz de terminar um trabalho dentro do prazo e do orçamento. Finalmente, mencione suas datas de início e conclusão.
