A Colúmbia Britânica é uma província em movimento, com o crescimento populacional crescendo em mais de 50% desde 1990, e isso significa que o desenvolvimento está crescendo. Aluguel de imóveis são grandes negócios no BC, onde os preços dos imóveis tornaram proibitivo para muitas pessoas comprarem casas. Os requisitos de gerenciamento de propriedade no BC estipulam que você precisa de uma licença. É um processo dispendioso e trabalhoso, mas permite que você estabeleça um mercado de trabalho em crescimento.
Antes de começar
A administração de imóveis não é uma carreira para entrar de ânimo leve. As responsabilidades são ótimas e os desafios são muitos. Requer a capacidade de lidar com inquilinos de todos os tipos e emergências que exigem ação decisiva e atenta. Pode ser um trabalho 24 horas por dia, 7 dias por semana, tratando de tudo, desde linhas de gás rompidas até a manutenção de prédios atualizados com as autorizações legais. Estar preparado para tudo é uma obrigação.
Com essas responsabilidades, esse é um trabalho para gerentes com mais de 19 anos de idade e com boa reputação, sem registro no passado. Uma verificação de registro criminal será necessária para aprovação. Se você não tem certeza do que está registrado, bifurque os US $ 28 para concluir a verificação antes de começar o processo. Se você tiver condenações ou prisões, talvez não seja qualificado para o licenciamento.
Há algumas isenções para aqueles que exigem uma licença de gerenciamento de propriedade. Um é um zelador empregado pelos proprietários que não lida com dinheiro além de dar aos proprietários. O outro é um gerente de estratos que é contratado por, ou seja, um dos proprietários de estratos (proprietários de um complexo de condomínios subdivididos ou outro alojamento de várias unidades classificados como propriedades de estratos) e que não gerencia mais de duas propriedades. Consulte o Conselho de Imóveis do BC para ver se uma isenção seria permitida no seu caso.
Requisitos para uma licença de gerenciamento de propriedade em BC
O Conselho de Imóveis do BC é responsável por supervisionar o licenciamento de gerentes de propriedade profissional. Para se tornar licenciado, você deve frequentar o "Curso de Licenciamento de Gerenciamento de Propriedade de Locação" da Escola de Negócios Sauder da University of British Columbia antes de ser aprovado. Nenhuma outra escola oferece este curso de administração de propriedades. Esse programa de aprendizado combinado exige que os alunos concluam todo o trabalho dentro de um ano e alcancem uma nota de 70% para se qualificar para o licenciamento. A conclusão do programa é apenas uma parte da obtenção da licença e a taxa é de US $ 1.150.
Para se inscrever, os candidatos devem ter mais de 19 anos e ter proficiência no idioma inglês. É altamente recomendável que todos os candidatos preencham o Índice de Proficiência na Língua Inglesa pelo menos até o nível 7 antes de se matricular, já que este é um requisito para o licenciamento. Se, no entanto, o candidato tiver um grau de bacharel ou superior de uma instituição credenciada cujo idioma de instrução é o inglês, ou se ela tiver sido licenciada em imóveis em outros lugares no Canadá onde a proficiência em língua era uma exigência, ela poderá ser isenta da exigência de idioma teste de proficiência.
Após a formatura do programa RPML da Escola Sauder da UBC, a referida verificação de antecedentes criminais, datada de um ano, é necessária antes de solicitar o licenciamento junto ao BC Real Estate Council.
O custo do primeiro temporizador da Licença de Administração de Propriedade pelo BCREC é de $ 1.800. Isso inclui a taxa de licenciamento de dois anos, o seguro de erros e omissões e a avaliação da Compensation Fund Corporation, todos necessários para o gerenciamento.
A taxa de renovação após dois anos e, a partir daí, a cada dois anos, atualmente é de US $ 1.450, mas, para ser elegível, o “Programa de Educação de Certificação” requer conclusão durante cada período de licença de dois anos. São essencialmente cinco a seis horas de curso e precisam de uma nota final de 70% para aprovação. Esta certificação deve ser apresentada para receber uma renovação.
O custo do negócio
Essas taxas e programas são necessários para se tornar um gerente de propriedade na província de British Columbia. No lado positivo, essas taxas geralmente são qualificadas como deduções fiscais para educação e negócios, portanto, guarde seus recibos.
