A majoração cobrada pelos pequenos empreiteiros em empregos residenciais e comerciais leva em consideração todos os custos, como materiais, mão de obra, seguro, tripulação interna, honorários de subcontratados e licenças necessárias. Muitos fatores determinam a marcação real, que pode incluir reputação, disponibilidade de materiais, época do ano e requisitos do cliente. Locais ocupados com menos contratados geralmente têm que pagar mais, refletindo forças competitivas típicas.
Componentes de marcação
De acordo com o site de custo de construção, Get-A-Quote.net, pequenos empreiteiros geralmente registram uma margem de lucro de cerca de 20%. As despesas administrativas típicas, que alocam espaço de escritório, serviços públicos, suprimentos e pessoal de apoio, chegam a 8%, enquanto o lucro líquido começa em 8%. As contingências, de aproximadamente 2%, permitem imprevistos que podem variar dependendo do tipo de negócio. Pequenos empreiteiros que colocam azulejos de cozinha geralmente alocam menos para esta categoria do que para os telhados. Trabalhos especializados que exigem habilidades ou materiais exclusivos geralmente resultam em margens mais altas.
Contrato vs. Marcação Líquida
Pequenos contratados podem procurar obter 20 por cento do preço do contrato, o que equivale a uma majoração de 25 por cento. Para despesas de trabalho de US $ 10.000, um contratante acrescentaria US $ 2.500 para um contrato de cliente totalizando US $ 12.500. O empreiteiro levaria para casa 20% do valor final, que é de US $ 2.500. A forte concorrência, no entanto, pode render uma fatura de US $ 12.000 e um lucro de US $ 2.000, o que equivale a 20% das despesas.
Contratos de Tempo e Materiais
Empreiteiros frequentemente buscam contratos de "tempo e materiais" que incluem despesas de mão de obra e acréscimos em todos os outros custos, como subcontratados e materiais. Eles podem, então, apresentar acordos de preço fixo para seus clientes, garantindo que um esboço detalhado do trabalho seja concluído. Quaisquer modificações adicionais solicitadas pelo cliente resultariam em custos adicionais adicionados ao valor total contratado. Enquanto isso protege os empreiteiros, eles podem não ter tanto incentivo para trabalhar de forma eficiente.
Taxas pré-definidas
Alguns pequenos empreiteiros oferecem taxas pré-estabelecidas nas quais eles garantem que um trabalho será concluído sem custos adicionais. Isso dá a eles um forte incentivo para que o trabalho seja feito no prazo e dentro do orçamento, mas isso pode levá-los a comprometer a qualidade e os suprimentos do projeto. Como em todos os contratos, a reputação e as referências oferecem uma medida de paz e segurança aos clientes.
