Como criar um portfólio de imóveis. O mercado imobiliário é frequentemente citado por criar muitas das pessoas mais ricas do mundo. O mercado representa um pequeno grau de risco, por isso é importante criar um portfólio saudável e diversificado de participações neste campo potencialmente lucrativo. Continue lendo para descobrir por onde começar.
Itens que você precisará
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Financiamento
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Pagamento inicial
Pesquise os vários estilos de investimento imobiliário para aprender sobre os riscos e benefícios associados antes de mergulhar. É menos doloroso e menos dispendioso aprender com os erros dos outros do que com os seus.
Decida com o que você se sente confortável como investimento inicial. Muitas pessoas acham que as propriedades de aluguel são uma opção atraente. Outras possibilidades incluem rehabbing (geralmente chamado de flipping), leasing para possuir, ou comprar multi-unidades ou propriedades comerciais. Tome a decisão com base em sua própria pesquisa e interesses.
Organize o financiamento. O financiamento é muitas vezes a chave para criar um portfólio imobiliário de sucesso. Este é um negócio arriscado e muitos credores foram queimados no passado. Por esse motivo, você geralmente precisa obter 20% a 30% dos fundos necessários como adiantamento. Encontre um credor que está disposto a trabalhar com você antes de olhar para sua primeira propriedade, a fim de economizar tempo e evitar dores de cabeça, estresse e perder para outros investidores que têm financiamento no local.
Compre sua primeira propriedade e faça a primeira marca em seu portfólio de imóveis. Com cada nova propriedade que você compra, você criará um portfólio mais amplo e diversificado de participações.
Dicas
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Invista em vários tipos diferentes de propriedade para fornecer algum isolamento para quando os mercados tiverem soluços ao longo do caminho, como inevitavelmente acontecerão. Evite colocar todos os ovos na mesma cesta quando se trata de seu portfólio de imóveis. Faça um plano de negócios antes de tentar obter financiamento. Os credores gostam de calcular riscos; Ter um plano de negócios claro, conciso e compreensível faz com que você tenha um risco atraente.
