Em um mercado imobiliário competitivo, você precisa de todas as vantagens possíveis para vender sua casa rapidamente. Isso é especialmente verdadeiro se você já se mudou e deixou uma casa vazia. De acordo com um estudo da Coldwell Banker Residential Brokerage, a sua casa pode vender duas vezes mais rápido se for o palco. Um interior vazio parece estéril em fotografias e parece menor do que realmente é quando não há móveis para mostrar a escala dos quartos. Você não precisa contratar um profissional, gastar uma fortuna ou até mesmo mobiliar totalmente sua casa. Algumas peças baratas podem aquecer o espaço para que os compradores possam se imaginar acomodados.
Itens que você precisará
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Mobília leve
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Roupa de casa
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Plantas artificiais
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Caixas de papelão
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Cama de cor sólida
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Configurações da tabela
Faça um balanço dos itens de teste gratuitos - os que você (ou seus amigos) já possuem e podem fazer sem temporariamente. Mas tenha cuidado ao usar eliminações - você não quer que sua casa pareça pobre. Montar uma mesa e cadeiras dobráveis na área de jantar, enfeitado com uma toalha de mesa brilhante e capas de cadeira. Mova-se em um sofá-cama coberto com uma manta aconchegante, combinada com uma pequena mesa, para a ilusão de um ambiente de sala de estar completo.
Peruse lojas do dólar, brechós, vendas de jarda e sites como o Craigslist.com para encontrar adereços baratos. Lanches e guardanapos crocantes, vegetação artificial e alguns livros de receitas brilhantes fazem uma grande diferença na sensação de uma casa, aumentando suas chances de vender mais rapidamente.
Pinte as paredes para criar um interior limpo e um cheiro de casa nova. Com a casa desocupada, o trabalho será rápido e exigirá apenas um gasto mínimo. As lojas de tintas e as lojas de artigos para a casa costumam vender tintas “mal-coloridas” a preços acessíveis; a cor exata não importa, desde que seja um tom neutro.
Crie uma cama incrivelmente realista a partir de caixas de papelão, que você pode comprar de empresas que se deslocam, ou melhor ainda, reciclar do seu próprio estoque. Simplesmente cole as abas, coloque as caixas lado a lado e segure-as com fita adesiva. Para um bedskirt, prenda um pedaço de tecido nas caixas usando tachas de carpete. Jogue em um edredom e muitos travesseiros. Por fim, adicione uma caixa menor para uma mesa de cabeceira, cubra-a com uma lâmpada, uma planta e uma caneca e você terá aquecido o espaço.
Lembre-se do deck ou do pátio: sua casa venderá mais rapidamente quando os compradores puderem imaginar-se relaxando com o jornal e uma xícara de café em um belo ambiente ao ar livre. Invista em uma nova cadeira de jardim e um plantador cheio de flores para criar um clima de paz.
Dicas
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Combine várias cores de tinta neutra para criar um grande balde da mesma cor.
Aviso
Ao comprar móveis usados, cuidado com odores de cigarros e cigarros.
