Em termos legais gerais, não há distinção real entre uma quebra de contrato e um padrão. Ambos os termos representam uma falha por parte de uma das partes em cumprir suas obrigações contratuais. No entanto, os contratos geralmente são elaborados ao fornecer definições específicas para palavras usadas no contrato que podem diferir do uso comum convencional. Nesses casos, "violação" e "padrão" podem ter significados diferentes.
Definições básicas de contrato
Um contrato é um acordo por escrito em que duas partes trocam promessas e se tornam legalmente obrigadas a cumprir essas promessas. A quebra de contrato é uma falha de uma das partes para cumprir uma das obrigações sublinhadas no acordo sem uma desculpa legal. "Default" é um termo legal geral que também significa uma falha em cumprir um compromisso legal. No direito contratual, o uso mais comum do termo "inadimplência" é quando se refere a um mutuário que não efetua pagamentos de seu empréstimo. Portanto, em termos legais gerais, uma quebra de contrato e um padrão geralmente significam a mesma coisa.
Violações em Geral
Uma quebra de contrato pode ser causada por um único ato, como não entregar um produto, ou uma série de ações, como não fazer pagamentos de hipoteca durante um período de tempo. Para remediar uma violação, a parte não-passiva pode processar judicialmente a obrigação de obrigar a parte inadimplente a cumprir sua obrigação, fornecer compensação monetária, devolver a propriedade à parte não-delegada perdida em razão do contrato ou rescindir o contrato.
Interpretação de Contratos
Os contratos geralmente fornecem definições explícitas para termos que são usados consistentemente no documento para minimizar confusões e mal-entendidos na execução das obrigações contratuais. Portanto, é totalmente possível que os termos "violação" e "padrão" possam ter diferentes significados dentro do contexto de um contrato. Por exemplo, suponha que você tenha um contrato de arrendamento que não apenas estabeleça por quanto tempo um locatário pode usar uma propriedade e a taxa de aluguel, mas também limita o uso da propriedade para fins comerciais. A locação pode definir um locatário que não está pagando seu aluguel como inadimplente, mas defini-lo usando a propriedade para fins residenciais como uma violação. Um locatário pode estar inadimplente, mas não em violação de contrato, e vice-versa. Revise cuidadosamente o contrato para ver se ele aplica uma definição específica a esses termos.
Defesas para violar
As partes que estão em violação de um contrato podem evitar penalidades argumentando que o contrato foi inerentemente defeituoso e, portanto, não deve ser aplicável. Razões para rescindir um contrato incluem que é injusto, ou contra o interesse público; foi um erro mútuo de ambas as partes; ou a parte violadora foi obrigada a assinar o contrato devido a influência indevida, fraude ou coação. A parte infratora também pode argumentar que o contrato em si nunca foi válido porque faltava uma troca mútua de promessas ou porque a parte infratora não tinha capacidade mental para concordar quando o contrato foi elaborado.
Considerações
Se você está elaborando ou precisa interpretar um contrato, consulte um advogado licenciado em sua área para ajudar. Este artigo não fornece aconselhamento jurídico; é apenas para fins educacionais. O uso deste artigo não cria nenhum relacionamento advogado-cliente.
