Quando uma propriedade do HUD é publicamente listada para venda, ela geralmente é colocada no serviço de listagem múltipla e no site da HUD em www.hud.gov. Neste momento, qualquer corretor imobiliário qualificado que se registre adequadamente com o HUD pode mostrar e vender o imóvel. De acordo com o HUD, é fácil se qualificar para se tornar um agente de vendas. Todas as informações, recursos e formulários necessários estão disponíveis online. Quando um corretor é registrado e certificado pelo HUD, ele pode escrever contratos em qualquer propriedade do HUD listada para venda.
Entre em contato com o empreiteiro de gerenciamento e marketing da HUD para sua região. No site do HUD, role para baixo na lista de contratados de M & M e encontre o responsável pelo seu estado. Ligue para eles ou clique no site deles.
Candidate-se a um número de NAID usando o site do seu contratado de M & M. Crie um novo aplicativo de conta e forneça seu estado de licenciamento, ID federal ou número de CPF e insira uma senha. Preencha o formulário, revise as informações para precisão e envie-as.
Preencha o "Formulário de Aplicação do SAMS 1111 Broker" e a "Certificação de Agente de Venda do SAMS Form 1111A" usando os links do site fornecidos pelo seu contratante de M & M. Imprima os formulários e anexe os documentos adicionais solicitados na segunda página de cada formulário. Preencha e imprima uma "Solicitação de IRS W-9 para Número de Identificação e Certificação do Contribuinte" se você ainda não tiver um número de identificação fiscal. Envie os formulários via correio noturno para o escritório do seu contratado de M & M.
Aguarde sua certificação ser emitida antes de tentar mostrar ou escrever um contrato em uma casa do HUD. Seu contratado de M & M irá verificar seu status de licenciamento em seu estado. Quando você é certificado e registrado no HUD, você pode começar a mostrar, anunciar e fazer ofertas em casas de HUD. Você receberá uma comissão de até 5% do preço de venda contratado para qualquer casa HUD vendida.
Aviso
Em junho de 2010, a HUD anunciou um novo sistema de listagem e manutenção de seu estoque de residências. Empreiteiros de gestão e marketing serão gradualmente eliminados e substituídos por gerentes de ativos e gerentes de serviço de campo. Espera-se que a certificação dos corretores não seja afetada, mas entre em contato com o seu M & M atualmente listado e confira hud.gov para atualizações do status do programa.
