Benfeitorias em propriedades arrendadas incluem acréscimos ou alterações nas instalações ou equipamentos atuais da empresa. As empresas usam essas melhorias para operações mais eficazes e para melhorar o ambiente de trabalho. Benfeitorias em imóveis de terceiros possuem regras contábeis específicas. Esses itens resultam em um ativo registrado no livro contábil da empresa, com a depreciação reduzindo o valor do ativo ao longo do tempo. No final da vida útil do ativo, as empresas descartarão o item conforme necessário.
Determine o fim da utilidade da melhoria do arrendamento. Os proprietários e gerentes de negócios podem ter uma maneira específica de calcular isso. Por exemplo, alcançar um certo número de itens produzidos ou o número de horas em operação pode ser o padrão.
Calcule o valor contábil da melhoria. Como a melhoria do arrendamento é registrada como um ativo, as empresas devem aproveitar esse valor e deduzir a depreciação acumulada. Isso representa o valor contábil do item.
Encontre um comprador para o item. A eliminação de uma melhoria de arrendamento muitas vezes significa vender o item a um comprador disposto. Negocie o preço de venda o mais próximo possível do valor contábil.
Lançar uma entrada de diário para remover o item do razão contábil. Para publicar este lançamento, debitar em dinheiro e depois creditar a melhoria do arrendamento. Anote qualquer saldo restante como ganho ou perda extraordinária em relação ao lucro líquido.
Dicas
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O cálculo de um valor de salvamento ajuda as empresas a atingir o preço de venda para melhorias em imóveis de terceiros. As empresas podem fixar esse valor em um valor de mercado atual, se necessário.
Aviso
Deixar de dispor adequadamente das melhorias de arrendamento pode resultar em uma empresa que enfrenta ações corretivas em uma auditoria. Isso pode levar ao reajuste de demonstrações financeiras anteriores para corrigir esse problema, o que não é desejável no ambiente de negócios.
