As pensões oferecem salas baratas para alojamento temporário ou de longa duração. Historicamente, uma pensão fornecia apenas quartos, enquanto uma pensão oferecia refeições e outros serviços. Hoje, os dois termos são freqüentemente usados de forma intercambiável. Montar uma pensão implica mais do que postar um letreiro de alojamento. Proprietários e operadores de pensões devem estar cientes das leis locais e planejar questões de segurança e responsabilidade.
Itens que você precisará
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Papel
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Fechaduras e chaves
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Detectores de fumaça
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Detectores de monóxido de carbono
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Extintor de incêndio
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Mobília
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Bens domésticos
Escreva um plano para o funcionamento da sua pensão. Seu plano deve começar com a pesquisa sobre a operação de pensões em sua cidade ou condado e deve incluir o valor do aluguel, provisões para depósitos de segurança, aluguel, residente, regras de inquilino e o custo de operação da pensão, incluindo a renda. e despesas.
Analise a definição legal de residências em sua cidade ou município. Por exemplo, a cidade de Winston-Salem, Carolina do Norte, define um alojamento conjunto ou pensão como uma casa unifamiliar modificada que consiste em unidades de vida separadas. O proprietário mora em uma pensão. O proprietário não mora em uma pensão.
Verifique as leis de zoneamento em sua área. Alguns governos restringem a operação de pensões em algumas áreas de zoneamento. As leis de zoneamento podem proibir os internatos em áreas específicas ou restringir o número de pensionistas permitidos em uma pensão. As leis de zoneamento podem exigir que você registre sua pensão em agências de zoneamento ou habitação.
Inspecione a propriedade que você pretende usar para uma pensão e corrija quaisquer preocupações de segurança, como tinta à base de chumbo, detectores de fumaça, extintores de incêndio, fechaduras de janelas e portas e eletrodomésticos fornecidos na casa. As leis locais geralmente exigem medidas específicas de segurança nas pensões.
Compre o seguro apropriado para sua pensão. As leis locais podem especificar o tipo e o valor do seguro necessário para operar uma pensão. Um advogado ou agente de seguros pode ajudá-lo a determinar o seguro que você precisa.
Candidate-se ao licenciamento, se exigido pela sua jurisdição. Por exemplo, o Bureau of Rooming and Boarding House Standards de Nova Jersey exige que os operadores de pensões cumpram com a Lei de alojamento conjunto e pensão de 1979 para receber a licença necessária para operar uma pensão. Sua jurisdição pode exigir a adesão a padrões semelhantes, incluindo manutenção de registros e seguro.
Instale fechaduras nas portas de entrada e de sala e faça chaves suficientes para guardar cópias e fornecer cópias aos inquilinos.
Compre os móveis que você pretende fornecer nos quartos e nas áreas comuns, como a cozinha e a sala de estar. Forneça outros itens que você pretende fornecer, como eletrodomésticos, louças, panelas e roupas de cama e banho.
Poste regras de segurança e comportamento proibido, como fumar ou pernoitar, em cada quarto da sua pensão.
Anuncie os seus quartos para alugar e solicite aos inquilinos em potencial a realização de inscrições completas, após as quais você deverá realizar verificações de referência e antecedentes.
